【摘要】7月1日，合肥開始執(zhí)行差別化信貸新政，1個(gè)多月后，合肥又傳出信貸政策繼續(xù)收緊的消息。據(jù)悉，此次合肥限貸政策最新消息是有兩套房或有兩次貸款記錄(包括外地貸款記錄)且仍有房貸未還清的市民，今后再買房可能會(huì)被停貸。

　　此前，根據(jù)合肥7月1日開始執(zhí)行的差別化信貸政策，名下有兩套及以上房的市民，無(wú)論是否有貸款記錄，也無(wú)論是否還清，首付都要求為60%，如果兩套均未還清則停止商業(yè)貸款；合肥公積金管理中心針對(duì)兩套及以上房產(chǎn)的購(gòu)房者再買房明確停止發(fā)放公積金貸款。

　　相比7月1日開始執(zhí)行的限貸政策，此次銀行傳出的限貸新政策更加嚴(yán)格。有兩套房的情況下，有1次及以上貸款記錄，1次或2次未還清的也不再受理住房貸款申請(qǐng)。有一套房的情況下，有2次及以上貸款記錄，1次或2次未還清的不再受理住房貸款申請(qǐng)。無(wú)房且有兩次及以上貸款記錄的，1次未結(jié)清或2次未結(jié)清，即不再受理住房貸款申請(qǐng)。這意味著，即便名下無(wú)房，也可能被銀行拒貸。

　　新政規(guī)定，合肥市區(qū)無(wú)房無(wú)貸款，首付比例仍為25%；合肥市區(qū)無(wú)房有1次貸款記錄已結(jié)清，首付比例40%；未結(jié)清，首付比例50%；合肥市區(qū)無(wú)房，有2次及以上貸款記錄，已結(jié)清，首付比例60%。有1套房，無(wú)貸款記錄，首付比例40%；有1套房，有1次貸款記錄已結(jié)清，首付比例 40%，未結(jié)清，首付比例50%；有1套房，有2次及以上貸款記錄，已結(jié)清，首付比例60%。有房2套及以上，無(wú)貸款記錄，首付比例60%，有1次及 以上貸款記錄，已結(jié)清，首付比例60%。

　　無(wú)憂保提示：合肥限貸政策最新消息是貸款沒有還清的客戶不能辦理住房貸款，哪怕是名下無(wú)房。另外，無(wú)房無(wú)貸款的，首付比例為25%，無(wú)房但有一次貸款記錄并還清的，首付比例為40%；兩次貸款記錄并還清的，首付比例為60%。