【摘要】廣大市民應(yīng)知道，房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等情況均需繳納相應(yīng)的契稅，購買二套房自然也不例外。為了進(jìn)一步規(guī)范二套房契稅的征繳工作，有關(guān)部門出臺了2016二套房契稅新政策，廣大市民應(yīng)積極了解其具體內(nèi)容，包括繳納范圍、優(yōu)惠舉措、繳納時(shí)間、納稅期限等方面。

　　繳納范圍
　　以下幾種情況均屬于二套房，均需繳納契稅：貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房；全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房；貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房；當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房。


　　優(yōu)惠舉措
　　2016二套房契稅新政策之的力度較大，它不要求必須是普通住房，只以建筑面積90平方米為界線來適用不同的優(yōu)惠稅率。

　　繳納時(shí)間
　　二套房契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

　　納稅期限
　　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　無憂保提示：通過上文對2016二套房契稅新政策的介紹可知，若市民的購房情況屬于上文所述的4種情形之一，那么應(yīng)在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同當(dāng)天起的10日內(nèi)申報(bào)納稅，并在征收機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。另外，二套房契稅新政還以建筑面積為界線推出了優(yōu)惠稅率，為市民們帶來更多利好。