【摘要】與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款有著自己的優(yōu)勢(shì)，因而成為很多職工購(gòu)房的重要選擇。不過(guò)，為了給職工帶來(lái)更多益處，政府多次調(diào)整相關(guān)規(guī)定。2016住房公積金新規(guī)定指出，目前，公積金在貸款金額、貸款年限、貸款倍數(shù)等方面有所調(diào)整，廣大職工應(yīng)多加關(guān)注。

　　貸款金額上調(diào)
　　2016年6月6日起，住房公積金實(shí)行差異化貸款，至多可貸70萬(wàn)元，其中職工家庭繳存人數(shù)在兩人及以上，至多可貸70萬(wàn)元；職工家庭繳存人數(shù)為一人，至多只可貸40萬(wàn)元，這將進(jìn)一步減輕購(gòu)房壓力，部分單職工家庭不能貸超過(guò)自己能力范疇的金額。

　　貸款年限延長(zhǎng)
　　2016年6月6日起，住房公積金貸款年限不超過(guò)30年（開(kāi)始貸款——法定退休年齡），這與以往的不超過(guò)20年相比，可進(jìn)一步減小月供壓力。以等額本息、貸款額度70萬(wàn)計(jì)算，一年下來(lái)，少還11087.16元。貸款20年，購(gòu)房者每月將還款3970元；貸款30年，購(gòu)房者每月只需還款3046元。


　　保底金額取消
　　2016年，政府取消1萬(wàn)元保底政策。而取消保底貸，降低掛鉤倍數(shù)可有效避免為貸款而繳存公積金的投機(jī)現(xiàn)象，體現(xiàn)了繳存義務(wù)與使用權(quán)力對(duì)等和互助共享的原則。

　　貸款倍數(shù)下調(diào)
　　2016年，住房公積金貸款倍數(shù)下調(diào)，其中單職工繳存家庭=繳存余額X20倍（40萬(wàn)元封頂），兩人及以上多職工家庭=繳存余額X20倍（70萬(wàn)封頂），這會(huì)很大限度地減少流動(dòng)性趨緊而帶來(lái)的“輪侯”、“搖號(hào)”、“斷貸”等現(xiàn)象，保護(hù)更多自住家庭的利益，解決“僧多粥少”的矛盾。

　　無(wú)憂(yōu)保提示：通過(guò)2016住房公積金新規(guī)定可知，目前，公積金貸款金額上調(diào)，最多可貸款70萬(wàn)元，而且它的貸款年限相應(yīng)延長(zhǎng)，一般不超過(guò)30年。另外，公積金貸款不僅金額保底取消，同時(shí)貸款倍數(shù)也有所下調(diào)，其中單職工繳存家庭=繳存余額X20倍。