【摘要】面對(duì)沉重的購房壓力，越來越多的蘇州職工會(huì)通過公積金貸款來達(dá)到目的。不過，2016年蘇州調(diào)整了公積金貸款政策。根據(jù)2016蘇州公積金貸款新政策可知，今后公積金貸款額度計(jì)算方式會(huì)有所變化，而且職工第二次使用公積金貸款，其利率上浮10%。

　　貸款額度的計(jì)算方式有變動(dòng)
　　對(duì)于新申請(qǐng)住房公積金貸款的，個(gè)人可貸公積金額度統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算?？少J額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×10（倍）。
　　舉個(gè)例子：一對(duì)夫妻在蘇州工作期間， 繳存的公積金賬戶余額是5萬，那么，他們?cè)谫I房時(shí)，理論上可貸公積金貸款就是5萬×10（倍）=50萬。（最終的額度還需要看這對(duì)夫妻的年齡、收入等條件）。
　　注：1、個(gè)人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計(jì)算。


　　中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的貸款額度變動(dòng)
　　根據(jù)原先貸款政策，如果夫妻二人在蘇州繳存的公積金賬戶余額為5萬，首次使用公積金貸款購買一套價(jià)值100萬的面積為80平方的住房，貸款最高限額能達(dá)到80萬。而新政實(shí)施后，額度最高也只有50萬。

　　第二次使用公積金貸款，貸款利率上浮
　　第二次使用公積金貸款的貸款利率，從執(zhí)行首次公積金貸款利率調(diào)整為按首次公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　第二次使用公積金貸款，首付比例提高
　　第二次使用公積金貸款，首付比例從原先不低于住房總價(jià)的20%，調(diào)整為不低于30%。首付比例提高了10%，對(duì)于購房者來說首付壓力增大不少。

　　無憂保提示：2016蘇州公積金貸款新政策告訴我們，今后中等偏低收入住房困難家庭購房的貸款額度有所下降，一般若夫妻二人都繳存公積金，且賬戶余額為5萬元，購買100萬的80平米房屋，最高僅可貸款50萬元。而且，職工第二次使用公積金貸款，其利率和首付比例提升，漲幅為10%。