【摘要】為滿足住房公積金繳存職工自住和改善性住房需求，促進(jìn)玉溪市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。為了進(jìn)一步完善住房公積金政策，2016年玉溪調(diào)整部分住房公積金個人住房貸款政策，下面我們看看2016年玉溪公積金貸款政策具體內(nèi)容。

　　加大金融支持提供有力保障
　　《意見》要求，相關(guān)部門要加快資金撥付進(jìn)度。并發(fā)揮好沉淀資金使用效益，統(tǒng)籌用于重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)。
　　我市將建立金融服務(wù)實體經(jīng)濟長效機制，組織金融機構(gòu)和企業(yè)開展銀企對接活動，協(xié)調(diào)金融機構(gòu)增加信貸投放，制定全市重點項目、重點企業(yè)支持名單，建立信貸審批綠色通道，保障重點項目資金需求，確保新增貸款80億元。建立政策性融資擔(dān)保機制，探索建立小微企業(yè)信用貸款風(fēng)險補償基金，專門設(shè)計小微信用貸款產(chǎn)品，提供不超過50萬元的信用貸款。

　　出實招促進(jìn)住房消費
　　《意見》對全市轄區(qū)內(nèi)首次購買普通住房(含一、二手房)、首次購買改善性普通住房(包括增加面積、調(diào)整位置、舊房換新房、改善居住環(huán)境等)、房屋被征收人選擇貨幣補償并重新購置房屋或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等自住性和改善性普通住房消費給予鼓勵支持。
　　支持改善性住房需求，對擁有一套住房，且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付比例調(diào)整為不低于40%；對第一套房貸款已結(jié)清，貸款購買第二套房首付不低于30%。各級地稅部門要落實好個人購買住房滿5年轉(zhuǎn)讓調(diào)整為滿2年轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅優(yōu)惠政策。對個人購買90平方米以下(含90平方米)普通住房的，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，按照1%稅率征收契稅；對個人購買90—144平方米(含144平方米)普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%的稅率征收契稅。

　　住房公積金貸款最高額度提高到50萬元
　　積極支持職工家庭合理的住房貸款需求，重點支持首套自住房貸款。通過提高住房貸款額度，將家庭戶(夫妻)住房公積金個人住房貸款最高額度提高到50萬元；單職工住房公積金個人住房貸款最高額度提高到35萬元?？s短住房公積金貸款審批周期至10個工作日。開展異地貸款業(yè)務(wù)、統(tǒng)籌使用住房公積金、盤活存量貸款資產(chǎn)、降低貸款中間費用等措施，提高住房公積金使用效率，并逐步將住房公積金存貸比提高到85%。對首次購買住房名下無住房貸款記錄并且無住房的職工，在抵押價值充足的條件下，最低首付款比例降低至20%；有一筆已結(jié)清的住房貸款記錄，名下有一套住房，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的家庭，最低首付款比例為30%；有一筆住房貸款記錄，該筆商業(yè)銀行住房貸款尚未還清，名下有一套住房的家庭，按二套房辦理，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　無憂保提示：2016年玉溪公積金貸款政策規(guī)定住房公積金貸款最高額度提高到50萬元，促進(jìn)住房消費和加大金融支持提供有力保障，新政策的規(guī)定提高了玉溪市住房公積金的使用率，并且減輕了市民購房的經(jīng)濟壓力。