【摘要】為推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，充分發(fā)揮住房公積金房地產(chǎn)庫存去化作用，眉山市住房管理中心對公積金貸款政策進行了調(diào)整。那么，2016年眉山公積金貸款政策有哪些變化呢？主要體現(xiàn)在以下幾方面。

　　貸款額度最高為35萬元
　　將全市范圍內(nèi)公積金最高貸款額度從30萬元調(diào)整到35萬元，執(zhí)行時間至今年6月30日止。根據(jù)《通知》，期滿后將繼續(xù)執(zhí)行這一政策。

　　首付比例統(tǒng)一調(diào)整為20%
　　根據(jù)《通知》，繳存職工家庭首次使用公積金購買普通住房，最低首付比例由原“90平米及以上30%、90平方米以下20%”統(tǒng)一調(diào)整為20%。二手房最低首付比例由原40%調(diào)整為30%。

　　二套房貸首付比例30%
　　對擁有1套住房并已結(jié)清公積金購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付比例由50%調(diào)整為30%。
　　對于擁有1套住房并以結(jié)清商業(yè)貸款的家庭，為改善居住條件申請住房公積金貸款購買普通住房的，將執(zhí)行首套房標準。

　　外地繳存者仍享受眉山政策
　　異地繳存公積金貸款不要求同市戶籍：對于戶口在外地的情況，取消異地繳存公積金貸款限制要求。即在外地繳存住房公積金的職工，在眉山全市范圍內(nèi)購房可享受住房公積金貸款政策。
　　據(jù)悉，從2013年起，我市便已執(zhí)行類似政策。據(jù)市住房公積金管理中心工作人員介紹，粗略統(tǒng)計，異地繳存者在眉山公積金購房的人數(shù)大概占到四分之一，多數(shù)來自甘孜州、涼山州。

　　流程優(yōu)化： 不必“查房”又“查貸”
　　《通知》規(guī)定，取消借款人到房產(chǎn)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍環(huán)節(jié)，并由眉山住房公積金中心查詢職工有無未結(jié)清住房貸款。
　　在原來，職工辦理公積金購房貸款，既要“查房”又要“查貸”，常常銀行、房管部門兩頭跑，勞神又費力。據(jù)工作人員介紹，“查房”環(huán)節(jié)需要借款人提供戶口本、身份證、結(jié)婚證或者單身證明等，手續(xù)繁雜，尤其對于外地人而言更是頗費周折?！靶乱?guī)后，借款人就十分輕松了。”
　　此外，《通知》規(guī)定，本市繳存職工申請公積金貸款無須再開具住房公積金繳存證明?！霸谠瓉?，一個青神人想在仁壽買房，需要回到青神開公積金繳存證明。如今得益于信息化建設(shè)的大力推動，不同區(qū)縣間也能查詢到繳存情況，不再需要申請人回到原地開證明了?！?工作人員介紹。

　　無憂保提示：2016年眉山公積金貸款政策貫徹實施以后，職工使用公積金貸款的額度最高可達到35萬元，另外首付比例也出現(xiàn)下降，統(tǒng)一調(diào)整為20%，另外在外地繳存住房公積金的職工，也可以享受貸款的政策。