【摘要】為貫徹落實四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)住建部、財政部、人民銀行<關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知>的通知》文件精神，甘孜州管理中心對住房公積金貸款政策做了一定的調(diào)整。下面跟隨小編一起了解下2016年甘孜州公積金貸款政策內(nèi)容。

　　一、放寬貸款申請條件
　　已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上且符合其他住房公積金貸款條件的我州住房公積金繳存職工，可向州公積金中心所屬管理部申請公積金貸款。

　　二、提高貸款額度和年限
　　單筆最高貸款額度由原來30萬元提高到35萬元；最長貸款年限由20年調(diào)整到25年，貸款年限原則上不得超過借款人（或配偶）法定退休年齡，還款能力和個人信譽(yù)良好的，可延長至退休后1-5年。

　　三、暫停貸款利率上浮政策
　　凡在州公積金中心無住房公積金貸款余額，家庭(夫妻雙方)累計住房公積金貸款金額在40萬元（含）以下的正常繳存住房公積金的職工，購買自住住房時并符合其他住房公積金貸款條件的，可以再次申請住房公積金貸款，執(zhí)行首套房貸利率。

　　四、縮短提取后可申貸時間，增加可貸額度計算方法
　　凡因購買、建造住房及提前歸還住房貸款等在州公積金中心提取了本人（含配偶）住房公積金的繳存職工，原兩年內(nèi)不得申請住房公積金貸款調(diào)整為一年內(nèi)不得申請。
　　借款人最高可貸額度不得高于本人（含配偶）住房公積金年繳存額的25倍（申請時當(dāng)月繳存額計算）。

　　五、調(diào)整首付款比例認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
　　購買自住住房90m2（含）以內(nèi)的借款人，最低首付款比例不得低于20%；購買面積在90m2以上的，首付款比例不得低于30%。取消原按照職級面積確定首付比例規(guī)定。

　　六、增加貸款擔(dān)保方式
　?。ㄒ唬┥啼伩勺鞯盅骸Ｔ谥輧?nèi)已取得產(chǎn)權(quán)證的私有商鋪，可用作住房公積金貸款抵押擔(dān)保。
　?。ǘ┍ＷC貸款（限于州公積金中心批準(zhǔn)的管理部）。是指州公積金中心認(rèn)可的第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按其約定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的住房公積金貸款。借款人購買自住住房在州公積金中心首次申請貸款時，在確實無法提供州內(nèi)住房抵押的情況下，可以申請保證貸款。州公積金中心將制定具體的管理辦法。
　?。ㄈ┢诜康盅杭与A段性保證貸款（即按揭貸款）。是指經(jīng)州公積金中心審核并簽訂《甘孜州個人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書》的房地產(chǎn)開發(fā)項目，借款人在購買簽約樓盤商品住房時可用所購住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權(quán)證和辦妥抵押登記之前，由所購房屋的開發(fā)商為借款人提供階段性連帶責(zé)任保證而發(fā)放的貸款。州公積金中心將制定具體的管理辦法。

　　無憂保提示：上文就是2016年甘孜州公積金貸款政策內(nèi)容的介紹，新政策的變化主要體現(xiàn)在放寬貸款條件、提高貸款額度及年限、增加貸款擔(dān)保方式等方面，種種措施旨在進(jìn)一步推進(jìn)該州住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展。