【摘要】為更好的發(fā)揮出公積金作用，紹興市住房公積金管理中心發(fā)布了最新的《紹興市住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》，對紹興公積金的貸款政策做出了部分調(diào)整，想要公積金貸款買房的購房者要注意了。

　　(1)取消本市職工本地戶籍的限制。申請公積金貸款，需在本省范圍內(nèi)按不低于本市最低繳存額連續(xù)繳存住房公積金并在六個(gè)月以上。也就是說今后紹興公積金貸款申請取消了本市職工本地戶籍的限制，這將提高公積金使用效率、進(jìn)一步擴(kuò)大公積金的適用范圍。

　　(2)可貸額度計(jì)算有了新變化。公積金貸款額度確定方式，將不再僅按住房公積金月繳存額度確定，新政將繳存額度與余額、還貸能力、信用情況以及房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行綜合評估以確定可貸額度。住房公積金貸款月還款額不得超過貸款申請人和共同申請人計(jì)繳住房公積金月工資基數(shù)之和的60%。顯然，新政控高保低，意在保障中低收入者權(quán)益。

　　(3)二手房公積金貸款年限調(diào)整。關(guān)于購買二手房，可貸金額不高于房價(jià)的80%。對于房屋成交價(jià)格明顯高于地區(qū)同類住宅正常交易價(jià)格的，紹興市住房公積金管理中心可委托評估公司對房屋價(jià)格進(jìn)行評估，費(fèi)用將由紹興市住房公積金管理中心承擔(dān)。同時(shí)，購買二手房的貸款年限與已使用的土地年限之和，不得超過50年。這些條款將控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障公積金貸款資金安全。

　　無憂保提示：2016年紹興公積金貸款政策是怎樣的？首先是取消本市職工本地戶籍的限制，在該省范圍內(nèi)職工只要滿足條件都可以申請；然后是可貸額度計(jì)算有了改變；最后是調(diào)整二手房貸款年限。