【摘要】為進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金服務(wù)，讓市民享受到更大幅度的普惠政策，近日，西寧住房公積金管理中心就全市住房公積金提取再次進(jìn)行了較大幅度調(diào)整，政策調(diào)整力度較大，下面我們看看2016年西寧公積金貸款政策的具體內(nèi)容。

　　據(jù)了解，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》，以及省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳、中國人民銀行西寧中心支行《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金服務(wù)的通知》精神，西寧市的住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)有了以下五大調(diào)整。

　　公積金支付維修基金放開
　　以前買了新房還要支付一大筆配套設(shè)施和維修基金，購房者傾盡所有才能住進(jìn)新房，現(xiàn)在公積金可用來支付維修基金等住房配套費用，省了不少入住費用。
　　【政策解讀】
　　繳存職工本人名下住房公積金可用于支付本人、配偶、父母或子女購買住房時，發(fā)生的住宅維修基金及各類契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費和工本費等購房配套支出費用，切實減輕了職工購房的壓力。以上稅費在取得票據(jù)之日起一年內(nèi)一次性提取。

　　還貸不再限制購買所屬地
　　以前住房公積金只能限于償還省內(nèi)的住房公積金貸款，現(xiàn)在政策放寬后，繳納西寧住房公積金的住戶也可以貸款購買省內(nèi)其他地區(qū)的住房。
　　【政策解讀】
　　繳存職工本人名下住房公積金可用于償還本人、配偶、父母或子女的個人住房貸款，提取額度不得超過貸款余額。此前，職工的住房公積金限于償還配偶、父母、子女在省內(nèi)的住房公積金貸款，此次調(diào)整后，不再對住房貸款品種和地區(qū)有所限制。

　　物業(yè)費可用公積金來支付
　　可用于物業(yè)費的支付，真正讓百姓體會到了一種最實惠的服務(wù)理念。
　　【政策解讀】
　　繳存住房公積金且沒有住房公積金貸款余額的職工，委托繳存單位，每年可提取3000元本人名下的住房公積金，用于支付自住住房當(dāng)年物業(yè)費。職工住房公積金賬戶余額不足的，以賬戶余額為限。目前，已臨近年底，為了及時將支付物業(yè)費的住房公積金支付給職工，西寧住房公積金管理中心正在緊鑼密鼓地開展前期準(zhǔn)備工作，首次利用住房公積金支付物業(yè)費業(yè)務(wù)可在12月份完成。

　　最長貸款期限放寬為30年
　　以前臨近退休年齡的職工，很多人因為考慮貸款期限短，無法按時還貸所以自動放棄使用公積金，而如今貸款期限延長，這不能不說是個利好消息。
　　【政策解讀】
　　職工購買自住住房，貸款期限可延長至法定退休年齡后5年，最長貸款期限放寬為30年。

　　職工的實際貸款額度提高
　　放寬貸款條件限制，以前購買二套房必須首付30%，現(xiàn)在下調(diào)至20%，大大減輕了購房者的壓力。
　　【政策解讀】
　　對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積貸款購買住房，最低首付款比例由30%下調(diào)到20%。繳存職工及共同借款人按月繳納的住房公積金，可連同職工實發(fā)工資、獎金等薪酬計入可支配收入，綜合評價職工還款能力。同時，將貸款月還款額占家庭月收入的比例上限由50%調(diào)整至60%，上述措施切實提高了繳存職工實際貸款額度。

　　無憂保提示：2016年西寧公積金貸款政策對公積金貸款、提取業(yè)務(wù)作出了五大調(diào)整，新政策保障了職工的利益，提高了公積金的使用率，并且對于人們改善性住房具有促進(jìn)作用，使得公積金真正用之于民。