【摘要】為了促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保障職工的合法權(quán)益，發(fā)揮住房公積金的社會效益，遂寧市對住房公積金的貸款政策進行了調(diào)整。那么，2016年遂寧公積金貸款政策有哪些變化呢？主要體現(xiàn)在貸款年限、貸款額度等方面。

　　延長貸款年限
　　最長貸款年限從20年延長至25年
　　在原來的規(guī)定中，遂寧市住房公積金貸款期限不超過借款人自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過20年。臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至其退休后1至5年。
　　而新政中規(guī)定，住房公積金貸款年限原則上到申貸職工退休年齡，最長不超退休后的5年。

　　降低首付比例
　　住房公積金貸款首付比例一律確定為20%
　　近年來，隨著人們收入水平的提高，剛需性購房已經(jīng)不再獨領風騷，而是與改善性購房呈并駕齊驅(qū)的態(tài)勢。在原來的公積金政策中，使用公積金貸款二套房的首付為60%，三套房則為禁貸，這對不少想要改善居住環(huán)境的職工家庭來說，實在是“心有余而力不足”。
　　為提高改善性需求購房者的購房積極性，促樓市回暖，在新政中，市將住房公積金貸款首付比例一律確定為20%。此外，對住房公積金貸款后仍不能滿足資金需求的，住房公積金管理機構(gòu)允許其同時進行商業(yè)按揭貸款。

　　全面放開異地貸款
　　異地貸款范圍擴大至全國
　　除了貸款首付比例降至20%外，異地公積金貸款區(qū)域限制也進一步放寬。全國范圍內(nèi)的繳存職工在遂寧市轄區(qū)內(nèi)購買普通自住住房，都可以在我市住房公積金管理機構(gòu)申請住房公積金貸款。
　　“以前異地貸款業(yè)務也在開展，但在四川省內(nèi)的都很少，這次則擴大到了全國范圍?！笔凶》抗e金管理中心相關負責人表示。

　　實施域內(nèi)互貸
　　遂寧市轄區(qū)內(nèi)公積金可互貸
　　新政還規(guī)定，繳存職工在我市轄區(qū)內(nèi)的非繳存區(qū)（縣）購買普通自住住房，可以在繳存區(qū)（縣）住房公積金管理機構(gòu)申請住房公積金貸款。
　　市住房公積金管理中心相關負責人向小編舉了個例子，如一位市民在蓬溪繳存公積金，可是想在遂寧城區(qū)買房，他便可以直接向蓬溪縣的公積金管理機構(gòu)申請住房公積金貸款，這樣，免去了職工在遂寧貸款來回奔波之苦，同時，有利于盤活存量住房公積金，提高住房公積金的使用效率。

　　無憂保提示：2016年遂寧公積金貸款政策的變化主要體現(xiàn)在四個方面，遂寧市貸款的年限由20年延長到25年，首套房首付比例調(diào)整為20%，另外管理中心還全面推開了異地貸款政策，在外地繳存公積金的職工也可以在遂寧貸款買房。