【摘要】今年來，央行多次降息降準(zhǔn)，公積金政策多次調(diào)整，住房公積金利率也跟著變動。因此，麗江住房公積金管理中心也對公積金貸款作出新的調(diào)整和規(guī)定。下面我們看看2016年麗江公積金貸款政策具體內(nèi)容。

　　一、住房公積金的管理和運行，必須切實尊重經(jīng)濟規(guī)律和金融運行規(guī)則，充分遵循住房公積金自身的行業(yè)特點和管理運行規(guī)律；必須體現(xiàn)出住房公積金管理運行制度框架應(yīng)當(dāng)具備的前瞻性、系統(tǒng)性、科學(xué)性、縝密性、精準(zhǔn)性的特征，以維護住房公積金的穩(wěn)步持續(xù)健康發(fā)展，從而為深化住房公積金制度改革奠定堅實基礎(chǔ)。

　　二、最高貸款額度的測算和貸存比合理區(qū)間的確定。最高貸款額度的確定，必須充分考慮麗江當(dāng)?shù)胤績r水平、職工收入水平、麗江本地住房消費習(xí)慣、借款人綜合償債能力、合理住房消費融資需求等綜合因素來測算確定。麗江住房公積金確立的管理運行原則是，既要有利于僅需住房公積金貸款就能有效解決繳存職工基本住房融資問題，切實提高住房公積金使用效率，又要有利于住房公積金管理運行的風(fēng)險控制；麗江住房公積金確立的目標(biāo)和價值追求是，全市住房公積金貸存比動態(tài)平衡于黃金平衡點附近，力求管理運行水平和資產(chǎn)質(zhì)量達(dá)到最優(yōu)。

　　三、為切實增強我市住房公積金歸集的穩(wěn)定性、合理性，以最小波幅的歸集穩(wěn)定增長作為提高提取和貸款使用效率的前提和保障。嚴(yán)格執(zhí)行對繳存基數(shù)、繳存比例年度審核制度。審核時間調(diào)整為每年第二季度，經(jīng)管理中心審核的繳存基數(shù)和繳存比例，從當(dāng)年的7月1日起執(zhí)行至次年的6月30日止。各繳存單位必須按月為職工繳存住房公積金。

　　四、要進一步堅持和完善差別化住房信貸政策，有序、適度、有效提高我市住房公積金個人住房貸款實際額度。屬于購買首套自住房貸款，最低首付比例調(diào)整降低至20%；屬于購買結(jié)清首套房貸款的第二套改善性自住房，最低首付比例執(zhí)行20%，當(dāng)全市貸存比高于85%時，自次月起恢復(fù)執(zhí)行30%的貸款最低首付比例；對于購買第三套及以上自住房申請住房公積金貸款的，當(dāng)全市貸存比低于85%時，可以提供貸款，但首付款比例不得低于40%, 當(dāng)全市貸存比高于85%的次月起,不再提供住房公積金貸款。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制從50%調(diào)整為60%。對于8年期以上的住房公積金貸款，其償還期限可以延至借款人法定退休年齡后5年，執(zhí)行最長貸款期限30年不變。

　　五、加快改造升級或更新住房公積金管理信息系統(tǒng)。麗江市住房公積金管理中心將根據(jù)政策調(diào)整和流程優(yōu)化的需要，加快改造升級住房公積金管理信息系統(tǒng)步伐，抓緊完成住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的貫標(biāo)達(dá)標(biāo)任務(wù)，實現(xiàn)并運行與銀行結(jié)算數(shù)據(jù)應(yīng)用系統(tǒng)的直連。根據(jù)市委市政府“互聯(lián)網(wǎng)+麗江”戰(zhàn)略和把麗江建成“互聯(lián)網(wǎng)+麗江”示范城市的要求，麗江住房公積金應(yīng)當(dāng)盡快搭建集12329服務(wù)熱線、短信、微信、手機APP、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳等功能于一體的電子網(wǎng)絡(luò)綜合服務(wù)平臺，率先完成“互聯(lián)網(wǎng)+住房公積金”目標(biāo)任務(wù)，推進網(wǎng)上辦理住房公積金業(yè)務(wù)，為繳存職工提供更加優(yōu)質(zhì)高效便捷的服務(wù)。

　　六、我市住房公積金管理中心要切實加快縣(區(qū))服務(wù)網(wǎng)點建設(shè)進度，及早投入使用以改善服務(wù)硬環(huán)境，在完成改造升級公積金管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，必須加大與社會管理部門之間信息共享平臺建設(shè)聯(lián)通力度，穩(wěn)步推進異地貸款業(yè)務(wù)，切實優(yōu)化住房公積金業(yè)務(wù)辦理流程，最大限度簡化業(yè)務(wù)審批要件，切實提高管理效率、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。

　　無憂保提示：2016年麗江公積金貸款政策確定了最高貸款額度，并且規(guī)定住房公積金的管理和運行，必須切實尊重經(jīng)濟規(guī)律和金融運行規(guī)則和完善了住房信貸政策，這一系列舉措維護了住房公積金的穩(wěn)步持續(xù)健康發(fā)展，從而使住房公積金制度得到進一步優(yōu)化。