【摘要】2016年日照公積金貸款政策出現(xiàn)不少變化，其中就包括將住房公積金的貸款條件進(jìn)行進(jìn)一步的放寬，加大貸款的投放力度，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，最低首付款降低為30%。

　　按照住建部門精神，日照市繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清的繳存職工，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，最低首付款降低為30%。

　　根據(jù)過去的政策規(guī)定，購(gòu)買首套普通自住房，只有套型建筑面積90平方米(含)以下的用公積金貸款才可以最低首付兩成，而90平方米以上的用公積金貸款需要首付三成，購(gòu)買二套房的，公積金貸款首付比例則不低于50%。

　　此外，從市住房公積金管理中心了解到，住房公積金貸款利率近日也有所調(diào)整。按央行規(guī)定，自2015年5月11日起，五年以下(含)住房公積金貸款利率從原來的3.5%降至3.25%，五年以上住房公積金貸款利率由原來的4%降至3.75%，下降幅度均為0.25%。5月11日起，新發(fā)放的貸款，按照最新利率執(zhí)行；原已經(jīng)發(fā)放的貸款仍按原利率即2015年1月1日的利率執(zhí)行。

　　以貸款100萬元、貸款期限20年計(jì)算，若采用等額本息的方式還款，即每月還款額相同，5年期以上的貸款利率下調(diào)到3.75%后，月供將從之前的6 0 5 9 . 8元減少到5928.88元，減少了130.92元，還款總額共省31420.83元。

　　據(jù)了解，過去一年，日照市共為5397戶家庭發(fā)放住房公積金貸款12.6億元，其中：商品房貸款4024戶，占全市商品房成交量15580套的25.8%，購(gòu)房面積42萬㎡，占商品房成交面積161萬㎡的26%，住房公積金貸款購(gòu)房占全市商品房交易數(shù)量和面積的四分之一。

　　無憂保提示：2016年日照公積金貸款政策實(shí)施以后，貸款的條件發(fā)生相應(yīng)的變化，貸款的力度也大大增強(qiáng)，另外貸款首付比例也進(jìn)行了下調(diào)，這些政策的實(shí)施能夠提高公積金的使用效率，解決居民的住房問題。