【摘要】2016年聊城公積金貸款政策有哪些變化？聊城市出臺了《關于住房公積金使用政策調整的通知》，主要是對住房公積金政策進行了調整，其中最主要的是加大了住房公積金的貸款力度，放寬了公積金的提取條件。

　　放寬貸款條件
　　新政策中，職工連續(xù)足額繳存6個月(含)以上，在取得購房合同3年內，可申請住房公積金個人住房貸款。另外，市民在外地曾經繳存過住房公積金，而在現存地繳存不滿6個月繳存時間可按照原繳存地住房公積金出具的 繳存證明合并計算。這三處亮點，繳存時間放寬、購房合同期期限放寬、異地繳納時間合并計算，對于剛參加工作或者剛返回聊城的剛需置業(yè)者來說，能夠減輕他們的置業(yè)壓力。
　　新政還調整了首付，購買首套房最低首付款比例20%;在擁有1套住房并已結清貸款的，再次購買普通自住住房的，同樣是20%。首付比例的降低，可以讓更多暫時沒有充裕資金但有著良好發(fā)展前景的年輕人也能夠有能力置業(yè)。而結清首套房貸款后，也不必等待，短期內就可以申請二套房公積金貸款。

　　提高貸款額度和年限
　　住房公積金貸款額度提高至50萬，職工家庭夫婦一方有正常連續(xù)繳存住房公積金，符合我市貸款辦法且具備償還能力，即可申請公積金住房貸款最高額度50萬元，取消職工家庭夫婦單方與雙方繳存住房公積金額度的差別。新調整的政策打破了單職工、雙職工的區(qū)別，單身青年最高也可以貸款50萬，與原有政策夫妻雙方貸款40萬、單職工貸款25萬相比，這個利好的出臺滿足了許多單職工購房資金的需求。在調查中，有41%的網友表示“貸款額度提高到50萬”對自己影響較大，市民張女士說“利用公積金貸款買改善型住房，比使用商業(yè)銀行貸款要十分劃算?！?br>　　另外，貸款年限提高至25年，其中：使用房產抵押貸款提高至25年，保證貸款15年，年限放寬至法定退休年齡后5年。

　　調整保證貸款政策
　　新政中，取消了對申請人公積金余額數額的要求，貸款額度不與此掛鉤。改為以擔保人余額為借款人做保證，擔保人的公積金余額之和須不低于申請貸款額度的20%，至少有一位擔保人必須是黨政機關、事業(yè)單位、中央及省直企業(yè)的正常繳存住房公積金的具有穩(wěn)定收入的在職職工。小編還了解到，對擔保人的人數沒有限制，只對擔保人的公積金余額有要求。
　　按照現行公積金貸款政策，公積金貸款主要有有房產抵押、保證貸款兩種。房產抵押既可以抵押自己或他人房產證，房產抵押貸款額度的核定，由當地房地產評估公司對房屋出具評估報告，根據申請人的信用情況、購房情況、抵押評估價值、收入情況等因素綜合核定。

　　推進異地貸款業(yè)務
　　新政提到，職工在繳存地之外的省內任何城市購買普通自住住房，都可以向聊城申請貸款，也可以向住房所在地申請公積金貸款。省外異地貸款業(yè)務按照國家有關規(guī)定及我市異地貸款實施細則執(zhí)行。
　　聊城籍職工也可以享受在外地繳存公積金，在聊城辦理貸款的政策，這讓許多在北上廣大城市打拼的年輕人也可以利用公積金回聊城買房，提高了公積金使用率。

　　無憂保提示：2016年聊城公積金貸款政策的變化主要集中在四點，其一，放寬了公積金貸款的條件，其二是對公積金貸款的額度進行了提高，其三是貸款年限也相應的增加，最后是推動異地貸款業(yè)務的發(fā)展。