【摘要】為了進一步發(fā)揮住房公積金的作用，提高公積金的使用效率，畢節(jié)市出臺了一系列的政策支持公積金的發(fā)展。2016年畢節(jié)公積金貸款政策出現(xiàn)不少變化，其中主要體現(xiàn)在貸款額度和公積金異地貸款等方面。

　　1、公積金房貸門檻降低
　　【修改前】購買首套自住住房且建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低于20%；購買首套自住住房且建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%；購買第二套住房，貸款首付比例不得低于60%，利率上浮10%；購買第三套（含三套）以上住房的，不能申請住房公積金貸款；第二次申請住房公積金貸款，必須在第一次住房公積金貸款本息已結清后，方可再次申請住房公積金貸款。
　　【修改后】繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套自住房的，最低首付款比例為20%.對擁有1套住房并已結清相應購買貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例仍為20%；購買第三套（含三套）以上住房的，不能申請住房公積金貸款。

　　2、公積金房貸額度調(diào)高
　　【修改前】根據(jù)現(xiàn)階段市場價格，購買、建造、翻建、大修自住住房最高貸款限額暫按畢節(jié)城區(qū)商品房房價的平均水平為基數(shù)（即每平方米3200元），以不超過144平方米測算房屋總價，按照30%的首付比例確定。貸款額度的核定需綜合考慮購建住房價格、借款人還款能力、住房公積金存儲余額、抵押或質押物價值、申請人信用狀況等因素綜合評估后，確定最終貸款額度。
　　【修改后】根據(jù)現(xiàn)階段市場價格、購買、建造、翻建、大修自住住房最高貸款限額暫定為40萬元，同時，貸款額度的核定還需綜合考慮購建住房價格、借款人還款能力、住房公積金存儲余額、抵押或質押物價值、申請人信用狀況等因素綜合評估后，確定最終貸款額度。

　　3、新增政策
　　屬畢節(jié)市戶籍并在畢節(jié)市行政區(qū)域范圍外正常繳存住房公積金的職工，在畢節(jié)市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買普通商品房、經(jīng)濟適用房、二手普通自住住房時，可向市住房公積金管理部門申請辦理個人住房公積金異地貸款。但值得注意的是，職工不能同時分別向繳存地中心和購買地中心申請住房公積金貸款。

　　無憂保提示：2016年畢節(jié)公積金貸款政策實施以后，公積金貸款的門檻降低，購買首套住房的最低首付款比例變?yōu)?0%，另外貸款額度也做出了相應的調(diào)整，由原來的32萬元提高至40萬元，另外外地職工滿足貸款條件的也可以到畢節(jié)市貸款買房。