【摘要】隨著央行多次降息降準，公積金政策也多次調(diào)整，住房公積金利率也跟著變動。2016年安順公積金貸款政策就出現(xiàn)新的調(diào)整，此次調(diào)整主要是保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。

　　從安順市住房公積金管理處獲悉，凡在安順市行政區(qū)域內(nèi)使用住房公積金貸款購買自住房并已結(jié)清，為改善居住條件再次申請住房公積金購買二套房的，可以再次申請住房公積金貸款，且享受首套住房貸款政策優(yōu)惠。

　　住房公積金二套房的認定以借款人及配偶的個人征信報告中住房貸款的記錄來確定，每個家庭的信用報告顯示無公積金貸款，且無其他住房貸款或只有一筆商業(yè)住房貸款記錄的，本次申請的公積金貸款認定為一套房，顯示有一筆公積金貸款，且無其他住房貸款記錄的，認定為二套房，此次新政發(fā)出后，凡在本市行政區(qū)域內(nèi)使用住房公積金貸款購買自住房并已結(jié)清的，為改善居住條件再次申請住房公積金購買二套房的存繳職工，可再次申請住房公積金貸款，且享受首套住房貸款政策優(yōu)惠。

　　據(jù)悉，存繳職工購買自住房申請住房公積金貸款時的優(yōu)惠政策有：單職工最高貸款額度為25萬元，雙職工最高貸款額度為30萬元;住房公積金貸款最長期限為30年，但不得超過借款人法定退休年齡順延5年的期限;購買一手房的，貸款首付比例由原來的30%降至20%，購買二手房的，貸款首付比例由原來的40%降至30%。存繳職工為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，即可享受首套房優(yōu)惠政策。

　　申請公積金貸款購買自住住房需要符合以下條件：信用狀況良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，有按時償還貸款本息的能力，且主借款人及所在單位已在就業(yè)地公積金中心建立正常的住房公積金繳存關系，至申請貸款時，已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;對工齡已滿6個月，但公積金繳交未滿6個月的職工，可以一次性補繳足6個月的繳存額申請貸款;借款人申請貸款時，可提取本人及配偶公積金支付部分購(建)房款，但提取后，公積金賬戶余額須保留6個月繳存額。 借款人是夫妻雙方的，須均無尚未還清的公積金貸款。貸款最長期限為30年，且不超過借款人國家法定退休年齡順延5年(男 65歲，女60歲)。

　　無憂保提示：2016年安順公積金貸款政策實施以后，對于那些想改善居住環(huán)境的職工來說，可以再次申請使用住房公積金貸款買房，而且還可以享受到首套住房貸款政策優(yōu)惠條件，這項政策的實施能進一步促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。