【摘要】近日，洛陽市住房公積金管委會正式通過了《關(guān)于擴大住房公積 金適用范圍的議案》，2016年洛陽公積金新政策將公積金提取的范圍擴大到了繳納物業(yè)費、新建房裝修費并將購房提取年限延長至5年。

　　物業(yè)費
　　一年起提，月最高限額200元
　　提取條件
　　我市繳存職工，支付家庭普通自住住房物業(yè)管理費的，在間隔12個月以上可申 請辦理支付物業(yè)費提取，只限提取申請人家庭(本人或配偶名下)一套自住住房的物 業(yè)費。
　　提取額度
　　每次提取金額不超過相應繳費時段內(nèi)實際支付的物業(yè)費總和，參照我市物業(yè)管 理部門普通住宅小區(qū)服務收費指導價標準辦理審核，每戶每月提取上限不超過200 元。
　　釋疑
　　以家庭為單位只能辦理一套住房的物業(yè)費提取，有多套住房的只能選擇其中一 套辦理。
　　“間隔12個月以上”是指每次提取必須至少是一年以上的物業(yè)費，可減少辦理 程序，方便更多職工。需要提醒的是，提取須持房產(chǎn)證，如果新建住房尚未辦理也 無須著急，可保存好相關(guān)票據(jù)，待房產(chǎn)證辦理后再行提取，因為物業(yè)費提取不設年 限上限，可一次性提取多年。

　　裝修款
　　一個家庭一次最多可提7.2萬元
　　提取條件
　　我市繳存職工，裝修新建普通商品自住住房的(簽訂購房合同5年以內(nèi))，可申 請辦理個人住房公積金提取。
　　提取額度
　　支付新建普通商品自住住房裝修費提取，只適用于提取人家庭一套自住住房基 礎裝修，提取標準按照每平方米500元(建筑面積)辦理審核，建筑面積上限為144平 方米，不足144平方米按實際面積計算，一戶只限辦理裝修提取一次。
　　釋疑
　　用于裝修提取的房屋必須是5年以內(nèi)購買的新建普通商品房，且裝修行為必須 是1年以內(nèi)的。雖然該政策從3月1日開始執(zhí)行，但申請?zhí)崛∈芾韺徍说幕鶞嗜掌趧t 為2015年7月15日，也就是說在2010年7月15日以后購買的新建普通住房，在2014年 7月15日以后裝修的均可申請?zhí)崛?。公積金有關(guān)負責人表示，此舉是為了保證省政 府文件出臺后和我市具體細則出臺前這部分符合提取條件的繳存職工的利益，按照 標準，一個家庭一次最多可提取7.2萬元用于裝修，且僅能提取一次。

　　購房款
　　首次提取不超過可提取額的50%
　　提取條件
　　凡我市正常繳存職工，在購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置住房、二手 住房、房改房等自住住房時辦理提取的，所需提取憑證有效期由原來的1年以內(nèi)調(diào) 整為5年以內(nèi)，在有效期內(nèi)可分次提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
　　提取額度
　　●購買商品住房和經(jīng)濟適用住房的，累計提取額度不得超過付款發(fā)票金額
　　●購買拆遷安置住房的，累計提取額度不得超過個人本套住房補繳房款差價票 據(jù)金額
　　●購買二手住房的，累計提取額度不得超過合同成交價格與計稅核定價格兩者 的最低值
　　●購買公有住房、房改房的，累計提取不超過補差付款票據(jù)金額
　　釋疑
　　受理審核基準日期之前符合提取條件的，首次提取不超過可提取額的50%，剩 余部分12個月后可以提取，即使合同超出有效期也可辦理，在合同有效期內(nèi)可間隔 12個月以上辦理提取一次，也可累計一次性辦理。

　　無憂保提示：2016年洛陽公積金新政策擴大公積金的使用范圍，進一步加強資金 歸集力度，提高住房公積金使用率，確保資金安全，是一項真正的惠民政策。