【摘要】銅川市政府為了調(diào)控房產(chǎn)，給不景氣的發(fā)地產(chǎn)市場注入一劑強心劑，開始對該地區(qū)住房公積金的貸款政策進行了調(diào)整。那么，2016年銅川公積金貸款政策有哪些變化呢？貸款額度和首套房貸款比例出現(xiàn)調(diào)整。

　　在個人購房方面，新政降低了住房公積金貸款條件，職工連續(xù)正常足額繳存住房公積金滿6個月以上，可申請住房公積金貸款。同時提高了貸款額度，最高限額由30萬元提高到40萬元，貸款年限延長至法定退休年齡后5年。

　　為了減輕購房者的壓力，新政降低了首付比例，首次貸款購買自住住房的首付比例由30%下調(diào)至20%，購買二套自住普通商品房首付比例由50%下調(diào)至30%。對于公積金，新政也放寬了職工購建房提取條件，職工購買、建造、翻新、大修自住住房時，可提取本人及其配偶、子女、父母個人賬戶內(nèi)的住房公積金。放寬裝修提取條件，職工裝修自住住房，可同時提取本人及其配偶、子女、父母個人賬戶內(nèi)的住房公積金。放開租房提取，本人及配偶無自有住房且租賃住房的職工，每年可提取一次本人及其配偶個人賬戶內(nèi)的住房公積金。放大重大疾病提取限額，最高限額調(diào)整為不超過就醫(yī)繳費發(fā)票總額。

　　新政還調(diào)整了個人住房貸款和住房稅收政策，支持居民自住和改善性住房需求。地稅部門從今年3月31日起，將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征年限由5年調(diào)整至2年；購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

　　無憂保提示：2016年銅川公積金貸款政策的變化主要體現(xiàn)在三方面，其一，放寬了住房公積金貸款的條件；其二是降低了首次貸款買房的首付比例；其三是提高了貸款的額度，最高限額可達40萬元。