【摘要】近幾年，我國的保險(xiǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，因此不少保險(xiǎn)公司把資金轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)領(lǐng)域。業(yè)內(nèi)人士表示，全部保險(xiǎn)公司目前對房地產(chǎn)的投資規(guī)模約為5000億到8000億元。除此之外，還有上萬億的保險(xiǎn)資金正在尋找機(jī)會介入地產(chǎn)。

　　保險(xiǎn)與地產(chǎn)的合作，監(jiān)管層面的放開是前提。保監(jiān)會早就發(fā)布了《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》，允許保險(xiǎn)公司直接投資不動(dòng)產(chǎn)或持有地產(chǎn)公司股權(quán)。

　　而保險(xiǎn)公司自身的需求是其進(jìn)軍地產(chǎn)的根本原因。大的保險(xiǎn)公司不斷尋找產(chǎn)業(yè)鏈上的突破，手中的資金迅速增加，這部分資金必然要尋找一個(gè)投資的出口。而地產(chǎn)股估值較低，地產(chǎn)公司利潤雖然有下降趨勢，但是收益穩(wěn)定，房地產(chǎn)對這些要求投資回報(bào)穩(wěn)定、周期長、體量大的險(xiǎn)資而言，是個(gè)不錯(cuò)的投資渠道。


　　另一方面，房產(chǎn)公司與保險(xiǎn)公司都急需優(yōu)質(zhì)客戶，且房產(chǎn)客戶與保險(xiǎn)客戶重合度比較高。保險(xiǎn)公司既有可能結(jié)合房產(chǎn)客戶的需求推銷相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，也有可能針對投保人的特點(diǎn)，把房子推銷給買保險(xiǎn)的客戶。

　　一些膽子大、資金多的保險(xiǎn)公司已經(jīng)參與到拆遷、開發(fā)、賣房這一條龍產(chǎn)業(yè)鏈條當(dāng)中。庫存這么高，連地產(chǎn)公司都賣不動(dòng)，保險(xiǎn)公司怎么辦？動(dòng)員保險(xiǎn)員賣房！這樣做，既能增加保險(xiǎn)員收入，也是為了防范庫存風(fēng)險(xiǎn)。

　　部分大型保險(xiǎn)公司早已成立單獨(dú)房產(chǎn)事業(yè)部，開始調(diào)配全國各地保險(xiǎn)員賣房。多家大型保險(xiǎn)公司正在啟動(dòng)總?cè)藬?shù)達(dá)到百萬名的保險(xiǎn)員“賣房”計(jì)劃，如平安集團(tuán)、安邦、生命人壽等。

　　無憂保提示：近年來，保險(xiǎn)公司與地產(chǎn)公司合作已經(jīng)不是什么新鮮事。目前，保險(xiǎn)公司將會試圖讓保險(xiǎn)銷售員做起賣房生意。這不僅可以增加保險(xiǎn)員的收入，而且還可以防范庫存風(fēng)險(xiǎn)，這種行為或許會成為2016年影響地產(chǎn)界一個(gè)“引力波”。