【摘要】去年以房養(yǎng)老引起社會爭議。今年幸福人壽向中國保監(jiān)會遞交了“以房養(yǎng)老”相關產(chǎn)品的設計方案，計劃于2014年上半年推出，主要先從北京、上海、廣州三地開始試點。

　　 

3個多月前，國務院提出要“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”。前不久，保監(jiān)會召集幸福人壽、平安人壽、中美大都會、合眾人壽等7家保險公司參與有關“以房養(yǎng)老”試點工作的座談會。座談會中，保監(jiān)會向幾家公司征求意見，也建議可以先行先試。小編在采訪中了解到，有公司正在制訂具體方案，有公司仍在觀望中，尚沒有確認是否參與試點。

　　幸福人壽人士表示，在產(chǎn)品設計方面，并不是所有房產(chǎn)都可以參與“以房養(yǎng)老”，要考慮很多因素，包括房子的實際價值、使用年限、房價趨勢、房子本身能否上市交易、產(chǎn)權是否清晰等，此外還涉及“變現(xiàn)會產(chǎn)生哪些損失，評估會有哪些費用，房價跌漲的相應措施，老人如果突然不想繼續(xù)抵押了，退出機制如何制定等，這些細則都在研究中”?！翱紤]在北上廣三地試點，也是因為這里房價相對比較高、相對穩(wěn)定，對公司來說安全邊際會高一點。相應地，保險公司支付給客戶的養(yǎng)老金也比較高，可以滿足養(yǎng)老需求?！鄙鲜鋈耸空f。

　　對于投保人的年齡限定，幸福人壽人士表示，應該以法定的退休年齡為界限，隨著退休年齡的增長，對投保人年齡作相應調整?！爱吘褂惺杖氲娜巳簩τ谶@類產(chǎn)品的興趣可能相對較低”?！拔覀兿Ｍ馨l(fā)揮保險公司的優(yōu)勢，與社會各方一起共同承擔養(yǎng)老責任，未來這個產(chǎn)品盈利還是虧損尚不可知，但現(xiàn)在看來是不賺錢。”上述人士說。

　　合眾人壽人士對《中國保險報》小編表示，各國政府在開展反向抵押養(yǎng)老保險的頂層設計時，都是以政府支持加市場化運作的模式，既保證項目的公益性質和可持續(xù)性，又最大限度發(fā)揮了市場的作用，“呼吁我國在進行該業(yè)務時也應該采納這一做法。鼓勵有條件的保險公司開展試點，運用市場機制來解決養(yǎng)老難的問題”。

　　對于“以房養(yǎng)老”，一直以來，業(yè)內(nèi)都有各自的看法和期待。合眾人壽人士表示，政府明確提出這個模式，相信會促使各企業(yè)加速這個領域的創(chuàng)新和研究，更多地提出多樣化解決方案，對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的做大非常有意義。

　　無憂保提示：幸福人壽將推出以房養(yǎng)老相關產(chǎn)品。對于投保人的年齡限定，以法定的退休年齡為界限，隨著退休年齡的增長，對投保人年齡作相應調整。