【摘要】隨著保險(xiǎn)監(jiān)管的逐漸放開，近幾年不少險(xiǎn)資進(jìn)軍海外投資市場(chǎng)。日前，中國人壽宣布將會(huì)收購倫敦一家寫字樓，這意味著國內(nèi)保險(xiǎn)資金正在加快海外地產(chǎn)的投資步伐。除了中國人壽外，保險(xiǎn)市場(chǎng)中的其它險(xiǎn)企業(yè)也都開始到海外進(jìn)行投資。

　　事實(shí)上，除中國人壽外，中國平安、安邦保險(xiǎn)、中國太平等險(xiǎn)企都在海外進(jìn)行投資。據(jù)戴德梁行發(fā)布的研報(bào)，截至2014年底，國內(nèi)保險(xiǎn)商投資于房地產(chǎn)的金額為134億美元，預(yù)計(jì)到2019年底，中國保險(xiǎn)業(yè)海外房地產(chǎn)的新增投資金額將達(dá)到730億美元。

　　據(jù)悉，上述項(xiàng)目交割完成后，中國人壽與卡塔爾投資局分別持有項(xiàng)目40%股權(quán)，原業(yè)主博楓資產(chǎn)管理公司將作為資產(chǎn)管理人和物業(yè)管理人保留項(xiàng)目20%股權(quán)。99 Bishopsgate資產(chǎn)總價(jià)值約3.4億英鎊。

　　據(jù)中國人壽方面透露，目前該辦公樓處于滿租狀態(tài)，平均剩余租期較長(zhǎng)，未來現(xiàn)金收益穩(wěn)定可期。

　　無憂保提示：中國人壽此次收購倫敦寫字樓后，將會(huì)擁有Upper Bank Street項(xiàng)目40%的股權(quán)。國內(nèi)保險(xiǎn)資金到海外投資，一般是以知名城市的知名地產(chǎn)項(xiàng)目為主，然后慢慢滲透到其它行業(yè)。專家預(yù)計(jì)，未來會(huì)有更多的險(xiǎn)企到海外進(jìn)行投資。