【摘要】根據(jù)國(guó)家外匯局的統(tǒng)計(jì)顯示，截止到今年10月29日，保險(xiǎn)合格境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者投資額度審批數(shù)量為308.53億美元，這意味著保險(xiǎn)資金已經(jīng)超額完成了投資額度。險(xiǎn)企顯示出高漲的“海淘”熱情，中國(guó)人壽也在近期表示，將收購(gòu)美國(guó)優(yōu)質(zhì)核心型物流資產(chǎn)包。

　　昨日，中國(guó)人壽在其官微上透露，公司與全球領(lǐng)先物流地產(chǎn)商普洛斯(GLP)簽署協(xié)議，共同投資收購(gòu)美國(guó)優(yōu)質(zhì)核心型物流資產(chǎn)包IIT(Industrial Income Trust)。交割完成后，中國(guó)人壽將是資產(chǎn)包持股比例最大的投資人。

　　盡管中國(guó)人壽未透露此次投資的持股比例和價(jià)格。根據(jù)此前普洛斯的披露，中國(guó)人壽與另外兩家機(jī)構(gòu)將認(rèn)購(gòu)其中約66%的股份。而有報(bào)道稱(chēng)，中國(guó)人壽將持有約30%的股權(quán)，投入超過(guò)10億美元。

　　在此次投資收購(gòu)之前，去年6月，中國(guó)人壽收購(gòu)了倫敦金絲雀碼頭項(xiàng)目，今年還陸續(xù)投資了波士頓碼頭項(xiàng)目、倫敦金融城項(xiàng)目等。

　　隨著2012年以來(lái)險(xiǎn)企海外投資政策徹底松綁，海外不動(dòng)產(chǎn)成為險(xiǎn)企資產(chǎn)配置中的重要部分。此前，包括安邦保險(xiǎn)、中國(guó)人壽、中國(guó)平安、陽(yáng)光保險(xiǎn)等在內(nèi)的國(guó)內(nèi)多家保險(xiǎn)公司已出海。

　　從收購(gòu)的項(xiàng)目看，商業(yè)地產(chǎn)占據(jù)大頭。如安邦保險(xiǎn)曾以19.5億美元收購(gòu)美國(guó)華爾道夫酒店，中國(guó)平安保險(xiǎn)集團(tuán)以2.6億英鎊購(gòu)得勞合社，陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)以4.63億澳元(約為24.5億元)并購(gòu)澳大利亞悉尼喜來(lái)登公園酒店等，都屬于此類(lèi)投資。

　　此次中國(guó)人壽收購(gòu)的物流地產(chǎn)，屬于新興大地產(chǎn)。

　　對(duì)此，中國(guó)人壽解釋?zhuān)锪鞯禺a(chǎn)與宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)、消費(fèi)、貿(mào)易等各方面聯(lián)系緊密，且具有顯著抵御通脹的投資價(jià)值。當(dāng)前，美國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好，美元資產(chǎn)價(jià)值凸顯。通過(guò)本次收購(gòu)，將進(jìn)一步優(yōu)化境外資產(chǎn)配置的結(jié)構(gòu)，提升境外資產(chǎn)配置的能力，并積累物流等新興不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的投資經(jīng)驗(yàn)。

　　有機(jī)構(gòu)研報(bào)稱(chēng)，截至目前，中國(guó)的海外房地產(chǎn)投資同比激增50%，達(dá)到156億美元，其中內(nèi)資保險(xiǎn)公司不斷上漲的投資熱情成為重要推動(dòng)因素。從長(zhǎng)期而言，按照目前的發(fā)展趨勢(shì)與節(jié)奏，內(nèi)資保險(xiǎn)公司在境外的房地產(chǎn)直接投資有望達(dá)到2400億美元。

　　不過(guò)相比銀行、債券、信托等金融類(lèi)合格的境外投資額度(QDII)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為保險(xiǎn)行業(yè)的額度迫切需要提升。

　　數(shù)據(jù)顯示，目前外匯管理局批準(zhǔn)的金融類(lèi)QDII額度中，證券類(lèi)合計(jì)375.50億美元，為最高。其次是保險(xiǎn)類(lèi)，再次是銀行類(lèi)。信托類(lèi)的最少，僅為77.50億美元。

　　“外匯局剛批的額度還熱乎著，就已經(jīng)用出去了?！币晃徊辉敢馔嘎缎彰?a href="http://www.kcuv.cn/shebaozhengce/1988135/">保險(xiǎn)公司人士表示。他期望國(guó)家對(duì)于保險(xiǎn)資金可以給予更多政策支持，提高海外投資額度。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前具有QDII資格的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)已達(dá)到39家。而全部保險(xiǎn)公司的數(shù)量為180家，挖掘潛力巨大。同時(shí)，按照今年9月末的320億美元計(jì)算，險(xiǎn)資境外投資占比提升至1.65%，雖然創(chuàng)歷史新高，但距離15%的監(jiān)管上限距離尚遠(yuǎn)，發(fā)展空間巨大。

　　無(wú)憂(yōu)保提示：在國(guó)家政策的大力支持下，近幾年保險(xiǎn)行業(yè)取得了快速發(fā)展。因此不少保險(xiǎn)公司開(kāi)始加大對(duì)海外投資力度，中國(guó)人壽此次收購(gòu)美國(guó)優(yōu)質(zhì)核心型物流資產(chǎn)包，可以進(jìn)一步優(yōu)化境外資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)，積累新興不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的投資經(jīng)驗(yàn)。