【摘要】馬航失事還沒有過去多久，大家仍處在悲傷的情緒中。但是前幾天，由于房貸未能按期還貸，銀行卻要求馬航失聯(lián)當(dāng)事人還貸。這件事情引起了許多人的關(guān)注，但是銀行以失敗而告終。

　　飛機沒找到，人也還沒找到，房貸倒先催到了，這世界上還有什么比這更慘的事嗎。不過，最終法院還是駁回了該訴求，事情的經(jīng)過是這樣的：2012年11月7日，李先生買了通州區(qū)某小區(qū)房屋一套，合同約定房屋總價款270萬余元，首付款為81余萬元，剩余房款189萬元貸款。第二年3月27日，李先生與房地產(chǎn)公司、A銀行簽訂《A銀行股份有限公司個人購房擔(dān)保借款合同》，讓房地產(chǎn)公司作為該筆借款的擔(dān)保人。后A銀行按約向李先生發(fā)放貸款189萬元，期限30年。

　　后來就是令人心痛的馬航失聯(lián)事件了，因李先生失聯(lián)，其貸款未進行償還，A銀行找上房地產(chǎn)公司，要求其代李先生清償拖欠至今的貸款本息114420.11元。此后，房地產(chǎn)公司一紙訴狀告上了通州法院，請求法院依法判令解除雙方簽訂的《北京市商品房預(yù)售合同》，要求李先生支付違約解除合同的賠償金669061.26元，并將房屋騰退交還給房地產(chǎn)公司。
　　不過法院的處理是駁回，理由如下：根據(jù)馬來西亞航空公司的搭機證明，李先生所乘飛機處于失聯(lián)狀態(tài)，李先生的法律地位及屬性處于未確定狀態(tài)，現(xiàn)房地產(chǎn)公司以商品房買賣合同糾紛為由起訴李先生，但被告李先生法律屬性不明確，根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，依法駁回房地產(chǎn)公司的起訴。

　　盡管這件事的處理也不能說讓人松了一口氣，房地產(chǎn)公司有它的理由，但李先生的妻子與母親起碼沒有失去唯一的安身之所。所以，法律對于“貸款人失聯(lián)”如何斷定，又如何處理呢？
　　失聯(lián)的情況分為主觀和客觀，像馬航這種找不到人的情況自然屬于后者。有乘機證明，飛機也一直未確認是否找到，符合的應(yīng)該算是“逾期未還款”的情況。筆者在知乎上看到@zhang M@和珂楽加冰的回答，一般貸款人失聯(lián)時，首要檢查的是簽合同的地址確認單當(dāng)時有沒有簽，然后，有擔(dān)保人的約談?chuàng)Ｈ?。接著，身份證地址，常住地址，名下房產(chǎn)一個個查過去，接著親人、朋友、同事、上司等等。在本案中有房地產(chǎn)公司做擔(dān)保人，似乎銀行讓房地產(chǎn)公司償還貸款即可。

　　而我們也不得不往壞的方面看看：如果一直失聯(lián)下去怎么辦？我國法律上還是有宣告失蹤和宣告死亡制度的。

　　《民法通則》第20條規(guī)定：公民下落不明滿2年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告他為失蹤人。這里的利害關(guān)系人既包括失蹤人的近親屬，也包括與失蹤人有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人。利害關(guān)系人向法院申請宣告失蹤無先后順序之分，法院在對公民宣告失蹤后，會同時指定財產(chǎn)代管人。財產(chǎn)代管人由失蹤人的近親屬及親友擔(dān)任。指定財產(chǎn)代管人無先后順序之分，也無人員限制，以有利于保護失蹤人財產(chǎn)為原則。

　　而宣告死亡只要滿足下列情形其中任意一條，利害關(guān)系人都可以向人民法院申請宣告其死亡：1.下落不明滿4年的；2.因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿2年的；3.因意外事故下落不明，經(jīng)有關(guān)機關(guān)證明不能生存的。這里的利害關(guān)系人主要是指：配偶；父母、子女；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女；其他有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人。與宣告失蹤不同的是，宣告死亡的申請人具有先后順序之分，即前一順序人不申請，后一順序人無之分，即前一順序人不申請，后一順序人無權(quán)申請。（以上資料來自蒲公英法律網(wǎng)《中國公民馬航“失聯(lián)”后 法律如何處理其婚姻、財產(chǎn)、債務(wù)些事》）。

　　在我國法律中，對于失聯(lián)人的債務(wù)處理，債權(quán)人可以通過三種途徑來獲得清償：直接向人民法院提起訴訟、申請失聯(lián)人宣告失蹤、申請失聯(lián)人宣告死亡。法院既然是以“法律地位及屬性處于未確定狀態(tài)”為由駁回訴訟的，就說明最少有2年時間李先生的家人可以等他回來，但我國法律規(guī)定債務(wù)訴訟時效為2年，自約定的還款期限屆滿或者債權(quán)人主張權(quán)利之日起計算，超過2年的，債權(quán)人將喪失勝訴權(quán)。不過，訴訟時效也可以因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期重新計算。

　　無憂保提示：馬航失聯(lián)人還沒有找到，銀行就要求人還房貸。這件事情不管是從道義上還是從經(jīng)濟層面分析，銀行的做法都不對。現(xiàn)在馬航還處在失聯(lián)狀態(tài)，我們應(yīng)該惋惜還有悲痛，而不是在意眼前的事情。