【摘要】在經(jīng)濟實力不足以及我國房價不斷上漲的情況下，越來越多的人傾向于貸款買房。但是大家都知道，貸款買房子需要將購買的房子抵押給銀行，那么貸款買房的房產(chǎn)證該給誰？貸款買房的房產(chǎn)證什么時候給呢？

　　貸款買房的房產(chǎn)證該給誰？現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還房產(chǎn)證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存房產(chǎn)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

　　貸款買房的房產(chǎn)證什么時候給？貸款買房拿房產(chǎn)證的時間和一次性付款拿房產(chǎn)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行，你的房產(chǎn)證呢上面有一欄“此房已設抵押”的字樣，等你把銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明"，銀行把<他項權證>還給你，你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項權證>到產(chǎn)權所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒有“此房已設抵押”字樣的完全產(chǎn)權房。

　　無憂保提示：貸款買房的房產(chǎn)證該給誰？貸款買房的房產(chǎn)證是該給購房者的，不過有些銀行是貸款人申請后才會把房產(chǎn)證給購房者。至于貸款買房的房產(chǎn)證什么時候給？按理說，貸款買房拿房產(chǎn)證的時間和一次性付款拿房產(chǎn)證的時間是一樣的。