【摘要】現(xiàn)如今，購房已然成為社會的熱點(diǎn)話題，房貸更是購房者們關(guān)注的重點(diǎn)。據(jù)調(diào)查得知，中行工行有望不設(shè)房貸門檻，9.5折利率陣營或擴(kuò)容。

　　已有4家銀行執(zhí)行最低9.5折 但大部分客戶依然只能走“基準(zhǔn)”
　　媒體人調(diào)查南京多家銀行信貸部門，目前南京有交通、紫金農(nóng)商、花旗、招商四家銀行執(zhí)行9.5折利率，然而，除紫金農(nóng)商行外，其他三家都劃定了較高的準(zhǔn)入門檻，必須是優(yōu)質(zhì)客戶才可享受?！半m然下限是9.5折，但必須是極為優(yōu)質(zhì)的客戶，條件很苛刻，比如存款達(dá)50萬元以上的貴賓客戶才可提出申請，即便如此，也不一定能批下來。所以我們現(xiàn)在對外基本上還是宣稱執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”交通銀行一位信貸部經(jīng)理告訴媒體人。
　　板橋一家樓盤置業(yè)顧問告訴媒體人，他們樓盤合作銀行之一的招商銀行，目前雖有9.5折利率，但門檻非常高，不僅對買房人收入有一定要求，還必須是該銀行的某種理財產(chǎn)品的用戶，總之能滿足其要求的客戶少之又少。據(jù)他所知，在他們樓盤，迄今還沒有享受到9.5折利率的客戶，走的都是基準(zhǔn)。
　　而南京一家商業(yè)銀行理財經(jīng)理告訴媒體人，各銀行對優(yōu)質(zhì)客戶的審批很嚴(yán)格，較穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄是基礎(chǔ)，但這一部分人群，還是以改善型置業(yè)的居多，大多有“貸”在身，但利率折扣主要還是針對首套房，所以真正能享受到9.5折的其實(shí)并不多。

　　紫金農(nóng)商行號稱門檻全城最低 但9.5折利率也只給合作樓盤客戶
　　小王上個月在江寧一家樓盤買了房，目前只付了3成首付，因?yàn)橄氲壤收劭?，貸款拖了近一個月。
　　“上次咨詢了紫金農(nóng)商行，他們的9.5折利率門檻并不高，本來想申請的，但開發(fā)商只允許我在樓盤的合作銀行走貸款，沒辦法，最后還是在開發(fā)商選的銀行走的基準(zhǔn)，利息一下多付了3萬多?！毙⊥踹z憾地告訴媒體人。
　　紫金農(nóng)商銀行信貸部一位工作人員告訴媒體人，目前南京應(yīng)該只有他們對利率折扣的門檻最低，只要客戶信用記錄沒有什么問題，都可申請到9.5折利率，但問題就是，只有合作樓盤的業(yè)主才可享受到該政策，而且不接受個人散戶申請，即便是買二手房的客戶，也是只針對個別小區(qū)?！凹幢阄覀儸F(xiàn)在受理個人申請，在審批時，開發(fā)商還是不會認(rèn)可，所以你先得征得你開發(fā)商的同意。”
　　某全國性房企的項(xiàng)目經(jīng)理向媒體人透露了其中的玄機(jī)，“臨近年底，各家房企資金回籠壓力很大，我們這段時間不僅‘叫?！?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款的優(yōu)惠，也深化了對合作銀行的保護(hù)，不再允許客戶去他行申請貸款。相比較而言，選擇合作銀行不僅能降低放貸前的審核成本與事后的監(jiān)督成本，下款速度也會更快，雖然對買房人不是很公平，但對保證資金回籠速度而言，還是很有必要的。”

　　無憂保提示：截至目前，南京至少有4家銀行放出了最低9.5折的利率折扣，但從實(shí)際執(zhí)行情況來看，較高的準(zhǔn)入門檻與開發(fā)商制定的“霸王條例”，讓大多數(shù)人面對9.5折優(yōu)惠只能望洋興嘆。