【摘要】公積金貸款利率是進行公積金貸款的參照物，不過住房公積金個人貸款利率是按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的。那么公積金貸款買房利率計算方式有哪些呢？

　　公積金貸款買房利率計算方式一
　　以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）。

　　公積金貸款買房利率計算方式二
　　以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

　　公積金貸款買房利率計算方式三
　　按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

　　公積金貸款買房利率計算方式四
　　以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

　　無憂保提示：公積金貸款買房利率計算方式有哪些呢？綜上所述，公積金貸款買房利率主要是根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的。