【摘要】在房價不斷上漲的背景下，按揭貸款買房在市民心中已成為買房的快捷方式。不過即使是貸款買房也是需要先支付首付的，那么貸款買房首付怎么算呢？下文小編將詳細(xì)介紹。

　　貸款買房首付怎么算：首套新房首付算法有規(guī)定
　　根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

　　貸款買房首付怎么算：依據(jù)貸款額度算首付
　　雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

　　貸款買房首付怎么算：購買二套房首付多
　　以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

　　無憂保提示：貸款買房首付怎么算呢？綜上所述，如果您購買的是新房子，那么貸款買房首付就是按照30%計算，如果您購買的是二手房子，那么貸款買房首付就是按照50%計算。