【摘要】今年以來，生命人壽波動不安，并頻頻增資房地產(chǎn)股。據(jù)了解，生命人壽繼續(xù)增持金地集團，然而，金地集團的收益率卻開始不斷下滑，該行情備受很多人的關注。

　　昨日，金地集團披露了三季報，公司前三季度凈利潤同比下降近四成。值得一提的是，上半年剛入主金地集團的生命人壽再度增持公司股份。截至三季度末，生命人壽持有金地集團29.99%的股權，逼近要約收購線。昨日，金地集團下跌逾2%，下半年以來跌幅超過10%。對此，多位業(yè)內(nèi)人士昨日表示，生命人壽大舉增持金地集團屬于中長期的戰(zhàn)略布局。今年以來，險資進軍房地產(chǎn)的態(tài)勢明顯，短期看地產(chǎn)剛進入調(diào)整周期，但中長期蘊含投資機會。

　　生命人壽繼續(xù)增持
　　金地集團的三季報昨日出爐，公司今年前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入148.97億元，同比下降17.67%；前三季度實現(xiàn)凈利潤4.45億元，同比下降39.44%，每股收益為0.1元。報告顯示，金地集團報告期內(nèi)財務費用顯著增加，主要原因是借款規(guī)模增加。
　　值得一提的是，三季報顯示，金地集團的前十大股東中，險資占據(jù)了七席，其中包括生命人壽、安邦保險、華夏人壽、天安財險四家險資。其中最引人注意的是，大股東生命人壽在第三季度繼續(xù)增持了金地集團約1.11億股。截至三季度末，生命人壽通過“生命人壽－萬能H”、“生命人壽－萬能G”、“生命人壽－分紅”3個賬戶合計持有公司總股本的29.99%，逼近30%的要約收購線。
　　資料顯示，今年4月18日，生命人壽召開公司董事會執(zhí)行委員會第十次會議，會議決議同意公司繼續(xù)增持金地集團，持股比例不超過該公司總股本的30%。
　　今年初，生命人壽因持股比例超過5%首次舉牌金地集團。此后，生命人壽多次增持金地集團最終成為公司第一大股東。
　　值得一提的是，生命人壽是今年A股當之無愧的舉牌大戶，除了金地集團外，還曾舉牌中煤能源、農(nóng)產(chǎn)品等。

　　地產(chǎn)大股東頻現(xiàn)險資身影
　　今年以來，險資進軍房地產(chǎn)的態(tài)勢明顯。除了金地集團已被生命人壽控股外，安邦保險也先后大手筆入股金融街、華業(yè)地產(chǎn)、萬科等房企。萬科三季報顯示，安邦保險旗下的安邦人壽持股比例占萬科總股本的2.13%，而在上半年，安邦人壽還沒有出現(xiàn)在萬科前十大股東名單上。此外，以中國人壽、平安人壽等為代表的保險公司已出現(xiàn)在20多家地產(chǎn)公司的前十大股東名單中。
　　生命人壽大舉增持金地集團意圖何在？公司今年4月曾公告稱，生命人壽對公司目前的集團業(yè)務和人事架構暫無調(diào)整計劃，在未來12個月內(nèi)不會對主營業(yè)務進行調(diào)整，也不會對金地及其子公司的資產(chǎn)和業(yè)務進行出售、合并、與他人合資或合作等重組。同時，生命人壽也暫時不會對金地的董事、高級管理人員進行調(diào)整。
　　“生命人壽如此大的手筆已經(jīng)不是一般的財務投資，而是戰(zhàn)略性的布局?！眱|翰智庫上市公司研究中心副主任張化東昨日接受筆者采訪時表示，“險資追求的是長期穩(wěn)定的收益，地產(chǎn)業(yè)從中長期看依然有發(fā)展空間，相信金地集團未來的穩(wěn)定增長能為生命人壽獲取長期穩(wěn)定的收益。生命人壽入主公司，首先是對于地產(chǎn)業(yè)和公司估值的認可，同時險資一般是作為長線投資資金進入，未來將通過推動地產(chǎn)業(yè)與保險公司雄厚資金的聯(lián)合或在項目上進行深度合作。”
　　值得一提的是，金地集團由于股權之爭上半年大漲三成，但下半年表現(xiàn)弱勢，該股下半年至今下跌超過10%。
　　對于該股后市，同信證券分析師胡紅偉昨日表示，“目前不少優(yōu)質房企的股價處在低位，引發(fā)部分險資大規(guī)模進入。但地產(chǎn)行業(yè)目前仍處于調(diào)整期，只有風險充分暴露之后，其中的龍頭股才會有大的機會。金地集團長期看好，短期機會有限。

　　無憂保提示：綜上可知，生命人壽持金地集團29.99%股權，逼近要約收購線，與此同時，地產(chǎn)大股東頻現(xiàn)險資身影。此外，險企在布局房地產(chǎn)業(yè)時，需要規(guī)避好市場風險，切勿盲目投資。