【摘要】隨著我國群眾生活的日益富裕以及交通工具的快速發(fā)展，很多人已經(jīng)不滿足于購買國內(nèi)的房子。由于澳洲房?jī)r(jià)比較適中，國內(nèi)許多購房者傾向于在澳洲購買房子。在澳洲購買房子應(yīng)了解澳洲買房流程，那么澳洲買房流程是怎樣的呢？

　　澳洲買房流程一、預(yù)定屋子
　　購房者選定了滿意的房子后，可支付一筆訂金，一般是1000澳幣，向中介7開發(fā)商申請(qǐng)保留該屋子。訂金會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還給購房者。

　　澳洲買房流程二、簽訂購房合同
　　中介/開發(fā)商向購房者或購房者的代表律師提供購房合同。購房者在咨詢了自己的代表律師并充分理解合同后簽字。同時(shí)開發(fā)商也需在購房合同上簽字，并向購房者提供一份雙方簽署后的合同。購房合同生效。

　　澳洲買房流程三、提交購房申請(qǐng)
　　海外投資者向澳洲海外投資審核委員會(huì)【FIRB】提交購房申請(qǐng)。這一步驟僅適用于非溴大利亞公民或永久居民的海外投資者。購房者需填寫一份申請(qǐng)表格并遞交海外投資審核委員會(huì)審核，這個(gè)過程一般由購房者的代表律師協(xié)助完成。

　　澳洲買房流程四、支付10%的購房定金
　　購房者需要在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，一般為5個(gè)工作日或2周，支付購房款的10%作為定金。這筆定金可以支付到開發(fā)商的信托賬戶，也可以存入購房者自己的賬戶再由其銀行出具一份擔(dān)保。如果是以銀行擔(dān)?！綛anK Guarantee】的方式支付定金，在房屋交割前購房者還可以獲得這筆定金的存款利息。

　　澳洲買房流程五、房屋施工
　　開發(fā)商需要在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的建造施工。在此施工期間，購房者不需支付任何費(fèi)用。

　　澳洲買房流程六、交割前驗(yàn)房
　　在房屋完工后，開發(fā)商會(huì)邀請(qǐng)購房者或購房者的代表人前去驗(yàn)房。購房者要以此機(jī)會(huì)確定房屋的建造是否達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　澳洲買房流程七、交割
　　房屋交割的當(dāng)天，購房者需將購房的全款支付給開發(fā)商，購房者的律師會(huì)持合同和房款與開發(fā)商的律師交涉完成最后的交割手續(xù)。購房者隨后即入住新屋。

　　無憂保提示：澳洲買房流程是怎樣的呢？綜上所述，澳洲買房流程和國內(nèi)買房流程有很大區(qū)別，澳洲買房流程為預(yù)定物資、簽訂購房合同、提交購房申請(qǐng)、支付購房定金等七大步驟。在澳洲買房子一定要按照澳洲買房流程，以免利益受損。