【摘要】在房?jī)r(jià)不斷上漲的背景下，商業(yè)買(mǎi)房在市民心中已成為買(mǎi)房的快捷方式。不過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房有一定的流程，那么商業(yè)貸款買(mǎi)房流程有幾大步驟呢？下文將詳細(xì)介紹。

　　商業(yè)貸款買(mǎi)房流程第一步：簽約納稅
　　簽約納稅是貸款買(mǎi)房流程第一步。簽訂《預(yù)售契約》、《買(mǎi)賣(mài)合同》；按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納首付款；與開(kāi)發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0．5％的額度繳納印花稅。

　　商業(yè)貸款買(mǎi)房流程第二步：提交申請(qǐng)
　　貸款買(mǎi)房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請(qǐng)。有別于住房公積金貸款買(mǎi)房，商業(yè)貸款買(mǎi)房要按規(guī)定填寫(xiě)及提交相關(guān)資料。（1） 填寫(xiě)申請(qǐng)資料：1、《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》2、《個(gè)人住房貸款借款合同》3、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4、《授權(quán)委托書(shū)》5、《承諾書(shū)》6、《談話記錄》。（2）提交申請(qǐng)資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿、暫住證、結(jié)婚證、學(xué)歷證等相關(guān)證明。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本3、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等    在了解如何貸款買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)發(fā)現(xiàn)，和住房公積金貸款買(mǎi)房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買(mǎi)房手續(xù)，則算提交申請(qǐng)完成，接下來(lái)就要等待銀行審批。

　　商業(yè)貸款買(mǎi)房流程第三步：銀行審核
　　銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對(duì)貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買(mǎi)房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，是關(guān)系到貸款申請(qǐng)成功與否的關(guān)鍵。

　　商業(yè)貸款買(mǎi)房流程第四步：簽訂貸款相關(guān)合同
　　銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款買(mǎi)房流程結(jié)束。其實(shí)只算完成了貸款買(mǎi)房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來(lái)還有一個(gè)步驟。

　　商業(yè)貸款買(mǎi)房流程第五步：貸款人按月還款
　　貸款買(mǎi)房手續(xù)中最后一個(gè)步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個(gè)貸款買(mǎi)房流程才算真正結(jié)束。

　　無(wú)憂保提示：商業(yè)貸款買(mǎi)房流程有幾大步驟呢？第一步是簽約納稅、提交申請(qǐng)、銀行審核、簽訂貸款合同、按月還款。值得提醒的是，商業(yè)貸款買(mǎi)房一定要按時(shí)還款，否則會(huì)對(duì)自己的信譽(yù)有所影響。