【摘要】新手購房由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，從而導(dǎo)致在買房的時(shí)候?qū)τ谝恍┬枰⒁獾募?xì)節(jié)問題不是特別清楚。所以新手在購買房子時(shí)要了解新手買房注意事項(xiàng)，那么新手買房注意事項(xiàng)需要了解哪些呢？

　　新手買房注意事項(xiàng)：適當(dāng)了解購房知識(shí)
　　學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)這是購房必做之事。購房畢竟是人生之中比較重大的事情，涉及的房款金額也比較大，如果不了解購房知識(shí)，吃虧的將是消費(fèi)者自己。

　　新手買房注意事項(xiàng)：買房首付款的積累
　　買房首付款的積累是購房的關(guān)鍵。適當(dāng)?shù)膶W(xué)會(huì)理財(cái)，首先初定一個(gè)目標(biāo)，在幾年內(nèi)存夠首付款，然后根據(jù)目標(biāo)合理分配收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃，也能使日常消費(fèi)更理性?？傊?，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，這樣可以縮短積累的時(shí)間。

　　新手買房注意事項(xiàng)：選擇合適的樓盤
　　購房講求量力而行，一定要選擇自己能力范圍之內(nèi)可以購買的樓盤，對(duì)于剛需自住買房來說，面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合初次置業(yè)的年輕人。其次資金不足的剛需購房者可以選擇二手房或是小戶型房源，價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；對(duì)于投資買房者來說，則需要根據(jù)城市未來規(guī)劃的方向來確定買房的范圍，盡可能使所購房產(chǎn)未來的投資回報(bào)率相對(duì)提升。

　　新手買房注意事項(xiàng)：貸款方式的選擇
　　目前，貸款分為兩種方式，商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者各有利弊，購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。如果購房人購房借款額度相對(duì)較大，首付又短時(shí)間湊不齊，可選擇商業(yè)貸款；再者如若購房人并未繳納公積金，商業(yè)貸款亦是不二選擇；但如果購房人對(duì)利率敏感程度較高，希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為首選。

　　新手買房注意事項(xiàng)：貸款年限的選擇
　　需要了解的是貸款年限選擇十年或二十年的區(qū)別在于：月供的多少與總利息的差別，也就是資金的時(shí)間與空間的交換問題。思考以下問題，如果首付款有一定的壓力，那么選擇二十年期可以讓你每月可以存下更多的錢來償還；另外，收入水平與預(yù)期增長，如果收入不高且只能較為平緩地增長，那么選擇二十年生活更為舒緩；其次，你是否足夠年輕？年輕證明時(shí)間長度足夠，就不怕多付點(diǎn)利息，選擇二十年期可以剩下更多的錢做些其他事情。

　　無憂保提示：新手買房注意事項(xiàng)需要了解哪些呢？首先應(yīng)了解購房知識(shí)，其次要注意買房首付款的累計(jì)以及選擇合適的樓盤。另外，新手在買房時(shí)還要注意事項(xiàng)貸款方式和貸款年限的選擇。