【摘要】隨著房價的飛漲，我國二手房交易市場日漸火爆。但是在二手房交易流程中，大多數(shù)人都只關(guān)注買房者的利益，忽略了賣房者其實也存在一定的風險。對此小編為您介紹賣房注意事項，以幫助賣房者減少經(jīng)濟損失。

　　賣房注意事項：明確方式期限
　　賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人。所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

　　賣房注意事項：謹慎收取定金
　　二手房交易流程進行到議價過程的時候，中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

　　賣房注意事項：簽約注意三點
　　一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來；二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

　　賣房注意事項：取得放款承諾
　　簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

　　無憂保提示：賣房者需要了解哪些賣房注意事項呢？綜上所述，賣方首先應該明確委托方式和期限，其次在收取定金時要謹慎。不僅如此，買賣雙方簽約時以及買方付款時也要特別注意