【摘要】期房就是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋，一般來(lái)說(shuō)期房?jī)r(jià)格更優(yōu)惠。不過(guò)買(mǎi)期房是有風(fēng)險(xiǎn)的，所以購(gòu)買(mǎi)期房前我們應(yīng)了解買(mǎi)期房注意事項(xiàng)。

　　買(mǎi)期房注意事項(xiàng)：期房?jī)?yōu)勢(shì)
　　戶(hù)型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶(hù)型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。
　　價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房持極大的歡迎態(tài)度。
　　付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元～2萬(wàn)元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%；第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者，也可選擇按揭付款。
　　便于監(jiān)督。從付定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。

　　買(mǎi)期房注意事項(xiàng)：買(mǎi)期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
　　根據(jù)圖紙買(mǎi)房購(gòu)房者看到的大多是戶(hù)型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖而不是實(shí)物，許多開(kāi)發(fā)商將戶(hù)型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊，使得有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷。如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。
　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握。如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓；或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。
　　市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益；如果跌價(jià)則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。

　　無(wú)憂保提示：買(mǎi)期房注意事項(xiàng)有哪些呢？在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)我們需要了解期房的優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)。綜上所述，期房雖然有戶(hù)型利于選擇、價(jià)格優(yōu)惠、付款輕松等優(yōu)勢(shì)，但是房主也會(huì)因?yàn)閷?duì)開(kāi)發(fā)商的情況難以把握而導(dǎo)致自己利益受損。