【摘要】有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促將房子交付房主。在這種情況下，房主的合法權(quán)益很容易受到侵害，所以房主應(yīng)提前了解交房注意事項。那么交房注意事項有哪些呢？

　　交房注意事項一：查看資料
　　1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。
　　2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。
　　3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。
　　4、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。

　　交房注意事項二：樓房結(jié)構(gòu)
　　1、檢查房屋有無裂縫。
　?。?）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
　?。?）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。

　　交房注意事項三：滲漏、排水與防水
　　1、檢查房屋有無滲漏
　?。?）察看房屋的地面和頂層滲水情況。
　?。?）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象。
　　2、排水
　?。?）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等（應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
　?。?）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)，水池龍頭是否妥當(dāng)。
　　3、防水
　?。?）在廁、衛(wèi)放水（約高2cm），24小時以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。

　　交房注意事項四：其它
　　1、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
　　2、抄電表、水表、燃?xì)獗頂?shù)值。
　　3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。
　　4、有無專用郵政報箱。
　　5、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。
　　6、查問南陽臺封閉計劃。

　　無憂保提示：交房注意事項有哪些呢？首先要查看房屋的相關(guān)資料，其次要檢查樓房的結(jié)構(gòu)，另外，房屋滲漏、排水也需要注意。當(dāng)然，房主也可以根據(jù)自身需要多了解一些交房注意事項。