【摘要】當(dāng)今社會，不少市民開始出手購房以求手中資金保值增值，但是很多人對房貸審批時間是多少不太了解。在今年，央行“喊話”縮短了居民家庭合理住房貸款審批周期，將有利于購房者的貸款。

　　央行發(fā)布關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知，通知要求，積極支持居民家庭合理的住房貸款需求，并縮短居民家庭合理住房房貸審批時間。

　　對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

　　銀行業(yè)金融機構(gòu)要縮短房貸審批時間，合理確定貸款利率，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。

　　8月份以來，房貸利率開始出現(xiàn)“點式”松動，房貸利率持續(xù)上浮的現(xiàn)象正在改變。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，從當(dāng)前房貸政策變化特征來看，銀行房貸審批時間縮短、部分銀行房貸利率開始有條件下浮，標(biāo)志著房貸政策開始“微調(diào)”走向定向?qū)捤伞?br>
　　無憂保提示：綜上可知，今年央行發(fā)布相關(guān)通知，將縮短居民家庭合理房貸審批時間。此外，房貸審批完成時，銀行會電話通知，購房者也可以到銀行咨詢。