【摘要】隨著保險業(yè)的不斷發(fā)展，險資的積累也越來越多。因此，如何利用險資進行投資成為社會各方關(guān)注的話題。據(jù)悉，目前險資正加碼另類投資。下面小編就為您講述相關(guān)具體情況。

　　媒體人從相關(guān)渠道拿到了一份中國人壽財險公司稱與人壽股份發(fā)生投資不動產(chǎn)關(guān)聯(lián)交易的公告。

　　這份公告稱國壽財險遼寧份公司開業(yè)以來一直租用辦公職場，擬購置壽險公司位于沈陽市皇姑區(qū)的辦公樓作為辦公職場。該辦公樓占地面積 2037.5 平方米，建筑面積 9300 平方米，產(chǎn)權(quán)手續(xù)完整。交易價格為7350萬元。

　　辦公樓買受人為人壽財險遼寧省分公司，出賣人為壽險公司遼寧省分公司。而人壽股份是人壽財險股東，出資金額60億元人民幣，持股比例40%。

　　如果說國壽財險認購國壽股份的地產(chǎn)項目，是解決自身辦公問題，那么，永安保險通過購買信托產(chǎn)品，為股東之一的復星集團系輸血，也成為保險資金鏈上的新動向。

　　根據(jù)中國保監(jiān)會《保險公司資金運用信息披露準則第1號:關(guān)聯(lián)交易》，永安保險公司發(fā)布了關(guān)于“平安財富-豐華57號集合資金信托計劃”關(guān)聯(lián)交易的信息披露公告。

　　公告稱永安保險認購人民幣2億元“平安財富-豐華57號集合資金信托計劃”第一期信托單位，預計存續(xù)期間為24個月。

　　而此信托計劃是由平安信托擔任受托人，信托合同項下的集合信托資金用于向復地集團發(fā)放信托貸款，貸款將用于成都“復地-復城國際”商業(yè)辦公項目的開發(fā)建設。“復地-復城國際”為成都商業(yè)辦公地產(chǎn)，目前五棟建筑已全部封頂，地上面積已實現(xiàn)簽約面積超過50%，自持商業(yè)部分出租率達到85%，整體資金回籠情況良好，為項目后續(xù)的開發(fā)建設提供了資金支持。

　　值得關(guān)注的是，本期信托計劃由復星集團為融資方提供不可撤銷連帶責任保證擔保。而復星集團綜合實力很強，業(yè)務涵蓋醫(yī)藥、房地產(chǎn)、鋼鐵、礦業(yè)以及零售服務業(yè)等，其母公司為香港聯(lián)交所上市企業(yè)，能夠為本信托計劃貸款本息的償還提供有力保障，項目整體風險可控，超額收益明顯，投資總額2億元。

　　當然，投資也不是沒有任何緣由。據(jù)悉，該信托計劃融資主體為復地(集團)股份有限公司，其控股股東為上海復星高科技(集團)有限公司。上海復星高科技(集團)有限公司控股上海復星產(chǎn)業(yè)投資有限公司，上海復星產(chǎn)業(yè)投資有限公司100%持股上海復星工業(yè)技術(shù)發(fā)展有限公司。上海復星工業(yè)技術(shù)發(fā)展有限公司及上海復星產(chǎn)業(yè)投資有限公司均為永安保險股東，合計持有公司股份19.93%。

　　根據(jù)股東會決議，按照發(fā)行價格每份1.00元認購平安財富-豐華57號集合資金信托計劃，預期年投資收益率為7.2%(半年付息一次)。

　　無憂保提示：綜上所述，我們可以知道，今年下半年以來，險資在另類投資上加大了投資力度，涉及金額數(shù)億元。就目前形勢來看，信托產(chǎn)品、不動產(chǎn)、城市基礎設施仍是險資偏愛。