【摘要】當今社會，房價成為廣大群眾關(guān)心的重點話題。據(jù)調(diào)查，北京通州一樓盤大幅降價，最大降幅6000元/平方米。下面小編就為您講述具體情況。

　　最大降幅6000元/平方米
　　由于北京整體市場環(huán)境走低，而臺湖區(qū)域市場供應(yīng)量又比較大，因此最近一段時間該區(qū)域內(nèi)不少項目都先后進行了一定的價格調(diào)整。括泰禾1號街區(qū)項目二期產(chǎn)品價格由一期的3.4萬元/平方米調(diào)整至2.88萬元/平方米，與之相鄰的CBD臺湖新城(原首開萬科·公園里)項目，售價也由預(yù)期的近3萬元/平方米下調(diào)至2.6萬元/平方米。
　　而此次東亞新華在臺湖的項目則選擇了明降。據(jù)東亞新華地產(chǎn)方面透露，目前東亞印象臺湖從其在售的辦公和住宅類產(chǎn)品中各拿出50套房源做特價銷售。其中辦公類產(chǎn)品從2.1萬元/平方米降價至1.49萬元/平方米，降價幅度達6000元/平方米；住宅類產(chǎn)品降幅也達4000元/平方米。東亞印象臺湖也成為樓市低迷以來北京首個宣布直降的樓盤項目。

　　價格調(diào)整主要為回籠資金
　　據(jù)了解，臺湖區(qū)域是2013年北京地價快速上漲的典型區(qū)域之一，由于進入的房企較多，因此競爭也較為激烈。有業(yè)內(nèi)人士分析認為，目前臺湖區(qū)域內(nèi)的項目定位重疊，其主力消費群體大多瞄準剛需置業(yè)者，因此在該區(qū)域內(nèi)有項目出現(xiàn)直降并不意外。
　　而東亞新華地產(chǎn)營銷總監(jiān)賈玉鵬則向媒體人表示，東亞印象臺湖此次降價的原因主要是回款拿地?！澳壳巴恋厥袌霰容^冷，可以看到一些優(yōu)質(zhì)地塊的價格事實上都不是很高，但不少卻是底價成交甚至流標，可以說這是一個拿地擴張儲備的好時機?！辟Z玉鵬說。

　　區(qū)域內(nèi)跟進降價可能性不大
　　事實上，由于降價時間較短，目前臺湖區(qū)域內(nèi)市場還未做出反應(yīng)。不過業(yè)內(nèi)人士認為，區(qū)域內(nèi)其他項目進行跟進降價的可能性并不是很大。
　　泰禾集團品牌總監(jiān)沈力男分析，東亞印象臺湖的降價行為對于區(qū)域市場不會產(chǎn)生太大影響，“因為產(chǎn)品的差別比較大，互相之間所受的影響有限?！?br>　　賈玉鵬也向媒體人分析稱，由于萬科、泰禾等開發(fā)商在臺湖區(qū)域內(nèi)的拿地成本較高，因此這些開發(fā)商跟進降價的可能性不大，而“印象臺湖項目是在2011年底時拿的地，當時的拿地成本僅3000元/平方米左右。”

　　無憂保提示：綜上所述，我們可以知道，由于北京整體市場環(huán)境走低，而臺湖區(qū)域市場供應(yīng)量又比較大，因此最近一段時間該區(qū)域內(nèi)不少項目都先后進行了一定的價格調(diào)整。但由于降價時間較短，目前臺湖區(qū)域內(nèi)市場還未做出反應(yīng)。