【摘要】在投資盛行的今天，許多人都十分關(guān)注基金市場的發(fā)展動(dòng)態(tài)。據(jù)悉，近日博時(shí)基金子公司博時(shí)資本耗資11億元接盤地產(chǎn)項(xiàng)目。下面小編就為您講述具體情況。

　　出售虧損資產(chǎn)凈賺1.09億元
　　上實(shí)城市開發(fā)8月6日晚間發(fā)布的公告顯示，全資子公司華寶控股持有WellKingdomInvestmentLtd.（以下簡稱WKIL）100%股權(quán)，經(jīng)過一系列重組后，WKIL將間接持有億嘉合置業(yè)40%股權(quán)。根據(jù)協(xié)議，華寶控股出售WKIL所有股權(quán)予博時(shí)資本，億嘉合置業(yè)剩余60%股權(quán)仍為五礦置業(yè)持有。出售事項(xiàng)將于簽訂買賣協(xié)議后11個(gè)營業(yè)日完成。
　　數(shù)據(jù)顯示，截至2012年及2013年末，根據(jù)所持股權(quán)比例，上實(shí)城市開發(fā)應(yīng)占億嘉合置業(yè)的凈虧損額分別為639.4萬元和1024.3萬元。而截至2013年12月31日，億嘉合置業(yè)的負(fù)債凈額為人民幣482.6萬元。
　　對于此次出售行為，上實(shí)集團(tuán)董事認(rèn)為，出售事項(xiàng)是集團(tuán)在項(xiàng)目公司的投資變現(xiàn)及提升現(xiàn)金狀況的良機(jī)，可以確保集團(tuán)騰出資金用作營運(yùn)，并把握可能于日后出現(xiàn)的潛在新投資機(jī)遇。
　　媒體人查閱上實(shí)城市開發(fā)2013年財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，在報(bào)告中總裁表示，“長遠(yuǎn)而言，集團(tuán)以長三角及沿海發(fā)達(dá)城市為發(fā)展重心。將逐步退出偏離發(fā)展策略的項(xiàng)目，對此前中新地產(chǎn)遺留的資產(chǎn)及土地儲(chǔ)備，將權(quán)衡其可發(fā)展規(guī)模及盈利能力，考慮以合理價(jià)格出售其中經(jīng)濟(jì)效益較小的項(xiàng)目，以集中資源開發(fā)盈利能力強(qiáng)及庫存量大的項(xiàng)目。”
　　媒體人留意到，本次出售完成后，上實(shí)城市開發(fā)將大致錄得人民幣1.09億元的稅前收益，即出售對價(jià)3.66億元與2014年6月30日在項(xiàng)目公司投資賬面值2.57億元的差額。

　　博時(shí)資本耗資11億元接盤
　　值得一提的是，此次出售的項(xiàng)目公司天津億嘉合置業(yè)為天津北辰宜興阜項(xiàng)目開發(fā)商。因此，重組事項(xiàng)完成后，博時(shí)資本自然而然地?fù)碛辛诉@一項(xiàng)目40%的開發(fā)權(quán)。
　　媒體人從上實(shí)城市開發(fā)官網(wǎng)查詢到，該項(xiàng)目地址位于天津市宜興阜舊村，類別為住宅、商業(yè)、酒店。項(xiàng)目屬舊村改造，毗鄰京津鐵路，地處交通要塞。計(jì)劃建成集多種物業(yè)類型的綜合型住宅商業(yè)區(qū)，由上實(shí)城市開發(fā)聯(lián)合五礦置業(yè)共同開發(fā)，第一期工程現(xiàn)正處開發(fā)階段。土地面積約為111.5萬平方米，預(yù)算總建筑面積約為204.3萬平方米。
　　根據(jù)公告，博時(shí)資本同意于出售事項(xiàng)完成日，以現(xiàn)金悉數(shù)向上實(shí)城市開發(fā)支付購買代價(jià)人民幣3.66億元。此外，持有該項(xiàng)目60%股權(quán)的另一大股東五礦置業(yè)，在過往數(shù)年里已經(jīng)提供大量資金開發(fā)天津北辰宜興阜項(xiàng)目，并撥付所需資金。經(jīng)過五礦與博時(shí)資金管理公司協(xié)定，后者向五礦支付人民幣7.34億元，以注資其于五礦所產(chǎn)生的上述成本分占部分。也就是說，博時(shí)資本需要為接盤該項(xiàng)目出資人民幣11億元。
　　公開資料顯示，博時(shí)資本為博時(shí)基金管理有限公司設(shè)立的全資子公司，注冊地為深圳市，注冊資本為人民幣5000萬元，業(yè)務(wù)范圍為特定客戶資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)以及中國證監(jiān)會(huì)許可的其他業(yè)務(wù)。
　　對于此次為何選擇斥資11億元投資地產(chǎn)項(xiàng)目，以及交易資金來源究竟為自有還是募集所得，博時(shí)資本昨日向媒體人表示，不便透露更多，一切以上實(shí)城市開發(fā)公告為準(zhǔn)。

　　無憂保提示：綜上所述，我們可以知道，億嘉合置業(yè)出售虧損資產(chǎn)凈賺1.09億元，其承接方為博時(shí)基金子公司博時(shí)資本。不管怎樣，基金市場進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)，或?qū)橐豁?xiàng)新的發(fā)展模式。