【摘要】現(xiàn)在全球都處于不斷發(fā)展時(shí)期，城市盡是高樓大廈，這是國家發(fā)展的重要體現(xiàn)。據(jù)報(bào)道地球上將會(huì)出現(xiàn)超高大樓，這給建筑師以及保險(xiǎn)行業(yè)都帶來巨大的壓力與挑戰(zhàn)。那么這對于保險(xiǎn)行業(yè)來說到底有哪些機(jī)遇與挑戰(zhàn)呢？

　　過去四年，全球建造了總數(shù)過半的第一高大樓，超高大樓的總數(shù)在過去七年翻了兩倍，其中亞洲和中東增長最多，占總數(shù)的90％。隨著新一代摩天大樓總樓高超過600米，超高大樓建造熱潮帶來新挑戰(zhàn)，因?yàn)檫@些新項(xiàng)目常追求樓層更高，建造更快，技術(shù)更復(fù)雜。安聯(lián)全球企業(yè)及特殊風(fēng)險(xiǎn)承保了多座“世界第一高”大廈，包括在建的位于沙特阿拉伯的吉達(dá)、樓高1000米新巨人—王國塔Kingdom Tower。在它最新發(fā)布的《超高大樓風(fēng)險(xiǎn)期刊》里，安聯(lián)全球企業(yè)及特殊風(fēng)險(xiǎn)講述了評估和管理這些特殊風(fēng)險(xiǎn)的挑戰(zhàn)。

　　進(jìn)入21世紀(jì)，全球最高大樓越長越高:樓高828米、建于迪拜的哈利法塔就超過之前的最高大樓—臺(tái)北101逾300米。但2019年，與沙特的王國塔相比，他們都將黯然失色。王國塔以1000米的樓高證明，10年間，史上最高大樓的規(guī)模翻了一倍。

　　展望2020年，依靠新技術(shù)，創(chuàng)新性建材以及創(chuàng)意設(shè)計(jì)的綜合運(yùn)用，全球最高的20座大樓的平均高度預(yù)計(jì)接近600米，相當(dāng)于兩座埃菲爾鐵塔的高度。

　　樓宇高度在不斷攀比的同時(shí)，建筑工程也出現(xiàn)向東移的趨勢。20世紀(jì)美國的摩天大樓鱗次櫛比，但今天絕大部分的建筑工程都集中在中國、東南亞以及中東。全球最高的50座大樓中，迪拜就擁有10座；全球最高的100座大樓中，中國擁有30座，分布在15個(gè)城市。近日，中國還宣布計(jì)劃在國內(nèi)建造1000米高的鳳凰塔。

　　關(guān)于建造首座1600米的大樓的想法早已成型。但是，在至少20年內(nèi)，這想法難以實(shí)現(xiàn)，很大程度上是因?yàn)殡娞菁夹g(shù)仍然落后于建造技術(shù)。目前的技術(shù)限制了電梯只能爬升到600米左右的高度，因?yàn)樗鼰o法克服制動(dòng)和電纜方面的挑戰(zhàn)，盡管情況預(yù)計(jì)將會(huì)有所改變。其他限制因素還包括能否找到代替鋼鐵和水泥的建材，對居民及周邊環(huán)境的保護(hù)措施是否充足，減震裝置能否減少風(fēng)或地震帶來的負(fù)面沖擊，以及是否有足夠資金建造這些超大型工程。

　　“一座超高大樓和極高大樓的地基必須足夠穩(wěn)固，才能抵御地震和其他自然災(zāi)害，”安聯(lián)全球企業(yè)及特殊風(fēng)險(xiǎn)高級風(fēng)險(xiǎn)分析師表示?！坝绕湓跇怯罱ㄔ斐跗冢仨毧紤]可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如暴洪，因?yàn)楣さ厣嫌性S多大的挖坑容易積水?！?/p>

　　此外還需克服的重大技術(shù)難題包括在極端高度下輸送及澆鑄水泥、維持樓宇的垂直度，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，甚至是水和污水的處理。

　　前所未有的項(xiàng)目給保險(xiǎn)公司、建筑師以及建筑承包商帶來前所未有的風(fēng)險(xiǎn)，這也是為什么安聯(lián)全球企業(yè)及特殊風(fēng)險(xiǎn)的工程風(fēng)險(xiǎn)專家會(huì)認(rèn)為沒有任何兩個(gè)建筑項(xiàng)目是相似的。這些工程超級復(fù)雜，涉及超過10000名工人，每個(gè)工程背后有100多家分包商。在新興發(fā)達(dá)國家，數(shù)據(jù)的獲取及其準(zhǔn)確性都將是額外要克服的挑戰(zhàn)。

　　整個(gè)建筑工期，不管是樓宇建設(shè)還是內(nèi)部機(jī)械安裝，都可以投保。由于今天樓宇的規(guī)模龐大以及價(jià)值動(dòng)輒超過10億美元，一個(gè)完整工程常常由一群（再）保險(xiǎn)公司共同承保。以王國塔為例，保額為15億美元，安聯(lián)全球企業(yè)及特殊風(fēng)險(xiǎn)是主要的再保險(xiǎn)公司。除了提供建筑工程一切險(xiǎn)以外，安聯(lián)全球企業(yè)及特殊風(fēng)險(xiǎn)等保險(xiǎn)公司還提供工程完工后續(xù)保障，即工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)（Inherent　Defects　Insurance），以保護(hù)承保樓宇由于設(shè)計(jì)、材料和工藝的內(nèi)在缺陷引起損壞。

　　“保險(xiǎn)在評估和管理這些特殊項(xiàng)目的復(fù)雜風(fēng)險(xiǎn)時(shí)扮演重要的角色。在建筑工地現(xiàn)場的理賠和風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)也很重要，因?yàn)閷^往理賠的深入評估有助于預(yù)防未來的理賠”，安聯(lián)全球企業(yè)及特殊風(fēng)險(xiǎn)工程風(fēng)險(xiǎn)咨詢?nèi)蜇?zé)任人Ahmet　Batmaz說。

　　無憂保提示：根據(jù)上面描述可以了解到，專家表示，受經(jīng)濟(jì)和人口的快速增長，城鎮(zhèn)化進(jìn)程，對標(biāo)志性房產(chǎn)項(xiàng)目的投資熱，以及低于傳統(tǒng)西方市場的勞動(dòng)力成本的推動(dòng)下，東進(jìn)的趨勢還將繼續(xù)。全球超高建筑可能還會(huì)不斷增加，這是保險(xiǎn)行業(yè)的機(jī)遇所在。