【摘要】近期以來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的變動(dòng)不安，房地產(chǎn)市場受到不小的影響。為了刺激購房者快速出手，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，北京一樓盤于7月9日高調(diào)推出全國首個(gè)“降價(jià)險(xiǎn)”，具體情況如下。

　　“降價(jià)險(xiǎn)”是珠江地產(chǎn)聯(lián)合珠江投資集團(tuán)旗下子公司珠江人保共同推出的。其具體內(nèi)容為，購房者如果選擇“降價(jià)險(xiǎn)”的方式購買珠江·四季悅城的房子，支付九成房款即可買房，余下10%作為保證金由購房者保留。到約定的交房時(shí)間前四個(gè)月（2015年6月底）內(nèi)，如果房價(jià)沒下降，總房款10%的保證金再由購房者交給開發(fā)商。如果房價(jià)下降了，則由珠江人保代購房者向開發(fā)商支付余款，無需購房者返還保證金。

　　那么，如何判斷房子降價(jià)?對(duì)此，珠江地產(chǎn)表示，以交房前四個(gè)月購房者所購買的房源與相鄰樓棟的在售相同樓層、相同朝向房源價(jià)格相對(duì)比來判定。比如說，與南向房、東向房相似的樓層出現(xiàn)了降價(jià)，珠江地產(chǎn)就視為降價(jià)，這“在協(xié)議里都會(huì)寫清楚”。

　　對(duì)此，北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，這種非實(shí)質(zhì)性降價(jià)，只是進(jìn)行價(jià)格擔(dān)保的實(shí)際意義不大，對(duì)市場的作用有限。此外，即使房價(jià)下降了，開發(fā)商也完全可以鎖定與售出 “降價(jià)險(xiǎn)”的房產(chǎn)類似房源的銷售價(jià)格，以此實(shí)現(xiàn)通過非實(shí)質(zhì)性降價(jià)而提高成交量的目的。

　　無憂保提示：據(jù)有關(guān)人士表示，北京一樓盤高調(diào)推出全國首個(gè)“降價(jià)險(xiǎn)”，促銷方式的噱頭成分大，實(shí)際操作很難。在此，提醒一下廣大消費(fèi)者們，在消費(fèi)時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)際情況來進(jìn)行選購，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。