【摘要】受到近期公積金貸款審核緊的影響，商業(yè)貸款的優(yōu)惠也越來越少，辦理公積金貸款的人明顯減少，出現(xiàn)這一情況的原因是什么？解決這一問題的關(guān)鍵在哪里？

　　媒體人昨日采訪多家銀行和購房者發(fā)現(xiàn)，近期公積金貸款審核緊，商業(yè)貸款優(yōu)惠力度弱，有房貸趨緊之勢。

　　據(jù)“偉嘉安捷”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月公積金貸款的交易量環(huán)比上月下降30%左右，國管公積金貸款受額度緊張影響，辦理人數(shù)下降明顯，而公積金貸款整體消費人群比例也由30%縮減為20%。不過，由于公積金貸款與商貸相比占比較弱，因此使用人數(shù)的減少不會對整體個貸市場形成沖擊。

　　8月公積金貸款交易量下降，一方面，國管與市管公積金額度的收緊，導(dǎo)致貸款審批與辦理期限的延長，抑制了部分貸款需求；另一方面，自“國五條”出臺后，嚴(yán)格的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策也卡死了一部分申請資格，使得能夠申請公積金貸款的人群驟然下降。

　　同策研究中心研究總監(jiān)張宏偉表示，當(dāng)前公積金貸款審核趨緊，首套房貸的優(yōu)惠減少，審批周期延長，肯定會影響市場成交量。在其看來，銀行信貸額度收緊，將不利于市場的快速去化，甚至影響到快速擴張的中小企業(yè)的現(xiàn)金流。“如果繼續(xù)發(fā)酵的話，這將會對‘金九銀十’成交量帶來較為明顯的降溫。”

　　“目前解決問題的關(guān)鍵在于，公積金管理部門必須根據(jù)公積金資金存量情況來放貸，立即控制貸款盲目擴張和發(fā)放”。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭曾在接受媒體采訪時建議，應(yīng)盡快建立起良好的公積金存貸機制，控制比例，加大風(fēng)險管控。

　　無憂保提示：公積金貸款成交量若想盡快回溫，那么就得公積金管理部門根據(jù)具體實際情況房貸，避免貸款出現(xiàn)盲目擴張及發(fā)放的狀況并且加大風(fēng)險的監(jiān)管控制。