【摘要】近來，以房養(yǎng)老是社會關(guān)注的熱點話題，對于這一新鮮事物的出現(xiàn)，無論是保險公司還是廣大群眾都持觀望態(tài)度。那么，以房養(yǎng)老能否順利進(jìn)行呢？小編帶您一起分析。

　　以房養(yǎng)老即將開展
　　保監(jiān)會下發(fā)的《意見》顯示，北京、上海、廣州、武漢4個城市將率先試點為期2年的以房養(yǎng)老。試點期自2014年7月1日起至2016年6月30日止?！兑庖姟纷?014年7月1日起實施。這意味著，“以房養(yǎng)老”政策試點落地。
　　什么叫“以房養(yǎng)老”呢？按照《意見》中的解釋，就是指如果一位老人名下有一套完全產(chǎn)權(quán)的房子（沒有抵押、擔(dān)保，完全屬于自己），那么這位老人可以將房子抵押給開展“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)的保險公司。老人可以繼續(xù)住在房子里，并且每個月領(lǐng)取保險公司支付的養(yǎng)老金直至身故。老人身故后，如果老人家屬沒有償還保險公司支付給老人的全部養(yǎng)老金，保險公司將獲得抵押房屋的處置權(quán)。

　　重慶已有銀行吃螃蟹
　　不過，重慶的老人如果想要嘗試保險公司的“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)還需要再等待一段時間，因為重慶不在試點范圍之列。而重慶何時能夠獲得資格暫時還沒有時間表。
　　事實上，市內(nèi)已有銀行金融機(jī)構(gòu)對這種養(yǎng)老業(yè)務(wù)先行先試。據(jù)了解，中信銀行重慶分行就于2011年3月在國內(nèi)率先推出了名為“中信銀行養(yǎng)老按揭貸款”的以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)—信福年華借記卡。與市民手頭的傳統(tǒng)借記卡不同，這張借記卡具有倒按揭功能，成功辦理以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)后，卡上每個月都會收到該行發(fā)放的以房養(yǎng)老資金。全市有超過30名老人辦理了這項業(yè)務(wù)。

　　以房養(yǎng)老還不被接受
　　盡管“以房養(yǎng)老”在國外開展的如火如荼，但是這一新生事物目前看來卻有點遇冷。
　　據(jù)媒體人了解，距離試點時間還有不到一周，但保監(jiān)會沒有收到一家保險公司開展業(yè)務(wù)的申請。保險公司之所以猶豫，很大一個原因就是擔(dān)心房價下降或者遇到房地產(chǎn)泡沫，房子將大幅度貶值，保險公司將面臨虧本。此外，目前國內(nèi)的住房產(chǎn)權(quán)大都為70年，接手的房子產(chǎn)權(quán)期限過了又怎么辦？這些都是保險公司需要考慮的問題。
　　“我辛苦一輩子買來的房子，死了還要歸外人不留給自己的兒女，無法接受?！苯衲?6歲的楊婆婆在南岸區(qū)有一套50多平方米的一室一廳，兒女都沒有和她一起住，平時有接近1000元的退休金，但是她對“住房養(yǎng)老”這種形式很抵觸。
　　華東師范大學(xué)曾經(jīng)做過調(diào)查，上海有子女群體不愿意參加“以房養(yǎng)老”比例高達(dá)80.3%，無子女群體中有55.3%不愿意參加，不合作的比例相當(dāng)高。輿論中，一種質(zhì)疑非常有代表性：憑什么年輕時拼死拼活還房貸，好不容易到老了，還得把房子抵押出去來養(yǎng)老？
　　這也成為人們不大接受“以房養(yǎng)老”的原因。

　　無憂保提示：以房養(yǎng)老的新鮮出爐引起了各方的關(guān)注，但需要養(yǎng)老的老人并不是很愿意接受。保險公司對此也是沒有太多熱情。終其原因，人們還是不能接受自己辛苦買來的房子在老年時抵押出去。