【摘要】隨著社會(huì)保險(xiǎn)制度不斷改革，住房公積金作為社會(huì)保險(xiǎn)的重要組成部分，也受到廣大群眾的關(guān)注。近日，廣州正在醞釀公積金改革新政，那么，出臺(tái)該政策是否與目前公積金資金緊張有關(guān)？

　　在《廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》的征求意見稿中，第七條明確規(guī)定，屬于以下三種情況的，不予貸款：建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);用途為非居住用房及低密度商品住宅;已使用過住房公積金貸款。廣州公積金政策將醞釀重大調(diào)整?！稄V州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》(征求意見稿)(下稱《辦法》)及《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》(征求意見稿)(下稱《通知》)開始征求意見。根據(jù)上述兩個(gè)文件，其中擬規(guī)定已使用過住房公積金貸款的，將不再予以貸款。這意味著，如果《辦法》開始實(shí)施，廣州市民買房將只有一次公積金貸款機(jī)會(huì)。

　　或誤傷剛需
　　對(duì)此，廣州市公積金中心對(duì)外表示，目前公積金額度是充足的，并表示醞釀這樣的措施主要是為貫徹落實(shí)國(guó)家及廣州市房地產(chǎn)調(diào)控政策精神的需要。
　　不過，在業(yè)內(nèi)人士看來，這樣的理由并不能站住腳，因?yàn)橥稒C(jī)炒房的群體很少會(huì)用公積金貸款，但自住的改善型需求的人則非常需要。
　　合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌告訴本報(bào)媒體，作為支持住房的政策性機(jī)構(gòu)，公積金貸款應(yīng)該大力支持賣一買一、唯一自住置業(yè)群體。而現(xiàn)在的措施則相反，會(huì)誤傷了“剛需群體”。
　　“政策應(yīng)該有所鑒別?！饼埍笳f。
　　根據(jù)程序，在4月10日征求社會(huì)意見結(jié)束后，還需要經(jīng)公積金管理委員會(huì)審議通過。而新政一旦通過，廣州的公積金貸款政策將成為全國(guó)幾個(gè)主要城市中最嚴(yán)格的一個(gè)。
　　北京的公積金貸款政策規(guī)定：借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款首付款比例不低于70%.對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國(guó)人民銀行[微博]征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。
　　上海也是實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，其中，對(duì)本市為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的，住房公積金個(gè)人貸款首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　無憂保提示：通過以上信息我們可以獲知，廣州公積金政策調(diào)整：貸了不能再貸，是為了更好的貫徹落實(shí)國(guó)家及廣州市房地產(chǎn)調(diào)控政策精神的需要。更多社會(huì)保險(xiǎn)最新資訊，盡在無憂保網(wǎng)。