【摘要】平安好房將會(huì)在壹錢包推出之后上線，據(jù)悉，平安好房與搜房和安居客等房產(chǎn)電視是不同的，平安好房廣告費(fèi)用與交易費(fèi)用是免費(fèi)的，其盈利點(diǎn)在于成交之后的金融增值服務(wù)。

　　平安好房主要分為三個(gè)業(yè)務(wù)模塊：新房交易、二手房交易和平安好管家，新房交易率先上線，二手房交易和平安好管家上線時(shí)間約在7~8月份。

　　目前，平安好房已經(jīng)和萬科、綠地等多家地產(chǎn)商進(jìn)行合作，平安好房并不收取任何的廣告費(fèi)用，事實(shí)上，不僅僅是新房，平安好房的二手房交易將實(shí)行免費(fèi)措施，這一點(diǎn)與搜房、安居客等房產(chǎn)電商有所不同。

　　平安好房一位內(nèi)部人士對(duì)本報(bào)媒體人透露，平安好房希望作為純粹的中介平臺(tái)，吸引買家和賣家發(fā)布信息，并在該平臺(tái)上直接成交，繞過傳統(tǒng)的線下中介，由此可以為買賣方節(jié)省2%~3%的中介費(fèi)。

　　事實(shí)上，房地產(chǎn)中介不僅提供了房地產(chǎn)評(píng)估、交易代理、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，更多的是充當(dāng)了信用中介的作用，買賣方即便在房產(chǎn)電商平臺(tái)上達(dá)成交易意向，仍然需要借助線下中介完成整個(gè)交易流程，以減少道德風(fēng)險(xiǎn)。另外，房地產(chǎn)中介協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等服務(wù)，也是其工作含金量的體現(xiàn)。

　　上述平安好房?jī)?nèi)部人士還透露，要構(gòu)建這套完整的中介平臺(tái)，未來有可能要?jiǎng)佑玫秸麄€(gè)集團(tuán)多個(gè)業(yè)務(wù)板塊的資源。

　　免費(fèi)發(fā)布樓盤廣告、免費(fèi)撮合、免費(fèi)提供完善的中間平臺(tái)……所有的一切都是為了促成成交，而成交以后，才是平安好房網(wǎng)的利潤(rùn)所在。

　　該人士透露，平安好房的真正盈利點(diǎn)在于成交后提供的金融增值服務(wù)，比如銀行按揭，對(duì)于房租、首付等提供分期付款等，后臺(tái)連接平安銀行等兄弟機(jī)構(gòu)，盈利模式上類似于平安好車。

　　由此，平安好房更像是“引流獲客”的入口，將線上客戶引入平安其他業(yè)務(wù)板塊，通過為客戶提供金融增值服務(wù)獲取收益，而搜房、安居客等房產(chǎn)電商平臺(tái)更像是門戶網(wǎng)站，通過吸收流量，賺取廣告費(fèi)、端口費(fèi)等。

　　另外，平安大華基金的日增利同樣也存在于平安好房網(wǎng)的設(shè)計(jì)中，其被稱為“好房寶”，主要針對(duì)平安好房上產(chǎn)生的抵押金、預(yù)付金等存量資金提供增值服務(wù)；而在較早以前，日增利已經(jīng)登陸陸金所，被稱之為“陸金寶”，陸金所平臺(tái)上理財(cái)產(chǎn)品產(chǎn)生的收益可以直接轉(zhuǎn)入“陸金寶”，從而享受二次收益。

　　無憂保提示：平安好房在新房交易與二手房交易上都實(shí)行免費(fèi)措施，其提供的金融增值服務(wù)才是真正的盈利點(diǎn)。平安好房是房產(chǎn)電商的金融增值，通關(guān)為客戶提供金融增值服務(wù)來獲取收益。