【摘要】養(yǎng)老地產(chǎn)是養(yǎng)老市場(chǎng)衍生的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，但是養(yǎng)老地產(chǎn)的推行并不順利，受到了很多方面的阻礙、相關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，養(yǎng)老社區(qū)可以改為租賃結(jié)合的模式，這樣的模式發(fā)展的活力可能更大。

　　2013年，我國(guó)老齡人口突破2億大關(guān)，其中“空巢老人”規(guī)模突破1億人。與此不相適應(yīng)的是，含公益機(jī)構(gòu)養(yǎng)老在內(nèi)，平均每千名老年人擁有養(yǎng)老床位僅20張左右，與發(fā)達(dá)國(guó)家60~80張的水平相比差距較大。

　　“未來(lái)8到10年，中國(guó)將迎來(lái)養(yǎng)老洪峰?！焙媳娙藟郾ｋU(xiǎn)股份有限公司（下稱(chēng)“合眾人壽”）董事長(zhǎng)戴皓對(duì)說(shuō)，屆時(shí)，“80后”將首先面臨養(yǎng)老壓力，形成所謂“421家庭”，即夫妻二人要照顧四個(gè)老人和一個(gè)孩子。

　　就在中國(guó)老齡化狀況日益嚴(yán)峻，如何養(yǎng)老讓人們倍感焦慮的同時(shí)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也成為眾多商家看好的藍(lán)海。保險(xiǎn)企業(yè)就是其中之一。

　　實(shí)際上，自2009年頒布的《保險(xiǎn)法》允許保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)之后，國(guó)內(nèi)已有8家保險(xiǎn)公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　去年9月13日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》提出，營(yíng)造平等參與、公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，逐步使社會(huì)力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的主體。這為險(xiǎn)企投資養(yǎng)老地產(chǎn)注入更多活水。中國(guó)保監(jiān)會(huì)保險(xiǎn)資金運(yùn)用監(jiān)管部市場(chǎng)處處長(zhǎng)賈飆表示，截至2013年10月末，8家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資養(yǎng)老地產(chǎn)的總計(jì)劃投資額是150億元。

　　去年10月，國(guó)內(nèi)首個(gè)由保險(xiǎn)公司投資的養(yǎng)老社區(qū)——合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)在武漢開(kāi)園。合眾人壽成為業(yè)內(nèi)第一個(gè)吃螃蟹的人。

　　據(jù)介紹，到2013年10月，合眾人壽已在湖北、沈陽(yáng)、安徽、廣西4地落實(shí)用地并開(kāi)工建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，北京、濟(jì)南、鄭州等地正在辦理征地手續(xù)，海南、江西、福建、上海、杭州、哈爾濱、青島、伊春等10余地正在洽談之中。不過(guò)，在形勢(shì)喜人的背后，戴皓也有自己的難題：“目前險(xiǎn)資投資養(yǎng)老地產(chǎn)的政策是只準(zhǔn)租不準(zhǔn)賣(mài)，這是對(duì)保險(xiǎn)行業(yè)最大的壓力?！?/p>

　　無(wú)憂保提示：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是目前發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間都比較大的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)老社區(qū)的發(fā)展可借鑒租賃結(jié)合的模式，這樣的模式對(duì)于解決養(yǎng)老問(wèn)題會(huì)產(chǎn)生積極的意義。