【摘要】在險資頻頻舉牌之時，關于其舉牌目的的猜測版本也不斷涌現(xiàn)。對于估值低、盈利強的藍籌股，預計同樣為險資青睞，因為保險資金作為長線資金，預計可從地產股中長期向價值的回歸中獲益。那么，各大險企紛紛投資地產股，到底看中的是什么？

　　有人認為，險資舉牌是為了粉飾當期報表；也有人認為，險資舉牌并非單純的二級市場投資行為；還有的認為，保險公司舉牌目的是逼迫大股東、管理層做出改變，在二級市場上增持股票，改進經營管理、釋放業(yè)績。

　　對此，國泰君安研報指出，股權分散、資質好、易被舉牌和低估藍籌是險資的兩條主要邏輯，而保險資金頻頻舉牌地產公司，則彰顯其對低估值、高盈利的地產板塊的看好。

　　國泰君安分析師侯麗科認為，股權分散且資質較好的公司，將是險資關注的一個著眼點。對于這類公司，險資可以更容易獲得其實際控制權，并相應進行改組，從而獲得更好的業(yè)務協(xié)同。如金地大股東福田投資持股僅7.85%，前十大股東僅占31.17%；金融街大股東持股26.55%，前十大股東合計占股36.1%。

　　與此同時，在諸多保險公司涉水養(yǎng)老地產之時，險資“入侵”房地產行業(yè)，似乎也正是在謀求兩個產業(yè)間的聯(lián)動效應。近年來，不僅各大房企紛紛搶占養(yǎng)老地產項目，且多家保險公司也在該領域“跑馬圈地”。但面對巨大的養(yǎng)老地產市場，地產商受制于高企的資金開發(fā)成本，而保險公司苦于以往拿地開發(fā)的模式難以持續(xù)，雙方都遇到發(fā)展瓶頸。當前出現(xiàn)的保險公司舉牌地產股的案例，則提供了一種險資通過購買地產上市公司間接進入養(yǎng)老地產領域的新可能。

　　資料顯示，除了在資本市場搶奪適當房地產個股外，安邦和生命人壽兩大險企已擁有多家房地產開發(fā)公司。截至目前，安邦保險集團已花費2.6億元參股開辦4家房地產開發(fā)公司。兩個月前，安邦養(yǎng)老保險公司也正式成立。去年3月27日，生命人壽斥資20億元成立全資子公司深圳市富德前海基礎設施投資控股有限公司，也涉及不動產的基礎設施建設，注冊資金已達102億元。

　　“兩家險企在積極拿地的同時，其地產開發(fā)能力往往需借助其他地產公司。從房地產公司的角度看，已告別黃金年代的房地產業(yè)或也迫切需要尋找新的增長點。如果保險和地產合作，其戰(zhàn)略前景將非常誘人?！蹦潮ｋU資管人士說。

　　無憂保提示：通過以上信息我們可以獲知，對于估值低、盈利強的藍籌股，預計同樣為險資青睞，因為保險資金作為長線資金，預計可從地產股中長期向價值的回歸中獲益。