【摘要】我國屬于典型的未富先老的國家，因此老年人如何養(yǎng)老成了社會各界關(guān)注的熱點問題。為了進一步滿足消費者對于養(yǎng)老的需求，幸福人壽在今年3月份推出了“以房養(yǎng)老”，并且只針對那些滿60歲的老人。

　　“以房養(yǎng)老”：通俗地說，就是依據(jù)擁有資源在自己一生最優(yōu)化配置的理論，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。

　　2014年7月中國保監(jiān)會公布廣州、北京、上海及武漢納入“以房養(yǎng)老”保險試點，今年3月，幸福人壽經(jīng)中國保監(jiān)會批復后，成為國內(nèi)第一個吃“螃蟹”的保險公司。

　　“以房養(yǎng)老”是一種商業(yè)養(yǎng)老保險產(chǎn)品，房屋是辦理此保險的關(guān)鍵環(huán)節(jié)?！爸挥蟹扛姆?、商品房才能申請做抵押登記，農(nóng)村宅基地不在考慮范圍內(nèi)。”幸福人壽廣東分公司業(yè)務人員介紹，“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品針對的是年齡在60-85歲之間的老人，“如配偶在，夫妻雙方都必須年滿60周歲”。

　　工作人員還指出，如果房產(chǎn)仍有未還清的貸款，是不能辦理“以房養(yǎng)老”業(yè)務的，因為未還清貸款的房產(chǎn)屬于不完全產(chǎn)權(quán)，即該房產(chǎn)已處于抵押狀態(tài)，是不能再進行抵押的。目前，廣州市11區(qū)有此意向的老人均可咨詢及辦理相關(guān)業(yè)務。

　　投保后是否仍有回旋余地?相關(guān)工作人員介紹，在簽訂投保單至投保單生效之間有30天的“猶豫期”，如果投保人在此期間反悔，可辦理退保手續(xù)。但該工作人員提醒，辦理一項“以房養(yǎng)老”保險產(chǎn)品過程中涉及請律師、公證等費用，共計4000元左右，需公司和產(chǎn)品辦理人各出50%；如果中途退保，該部分費用仍需由辦理人承擔。“以房養(yǎng)老”：通俗地說，就是依據(jù)擁有資源在自己一生最優(yōu)化配置的理論，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。

　　無憂保提示：在中國人傳統(tǒng)的觀念里一般都是“養(yǎng)兒防老”，但隨著老齡化程度的加深，這種模式似乎不能適應當今社會的發(fā)展。但根據(jù)目前的市場情況來看，“以房養(yǎng)老”也只是叫不叫座，很少有老人去做那個吃“螃蟹”的人。