【摘要】購房是中國老百姓的人生大事，當(dāng)購房程序進(jìn)入到交房階段時，很多人會問：交房是什么意思？交房的條件以及流程是什么？為了便于大家了解，下文將對此進(jìn)行具體說明。

　　

交房是什么意思
　　交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。

　　交房的條件
　　1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；
　　2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。
　　而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
　?。ㄒ唬┩瓿山ㄔO(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
　　（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
　?。ㄈ┯泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧?、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；
　?。ㄋ模┯锌辈?、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
　?。ㄎ澹┯惺┕挝缓炇鸬墓こ瘫Ｐ迺?br>　　3>《消防法》規(guī)定： 建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請，設(shè)有建筑自動消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報(bào)告，并組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

　　交房流程
　　1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。
　　2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書一表）原件。
　　3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。
　　4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。
　　5、簽署《商品房實(shí)測面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。
　　6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
　　7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

　　無憂保提示：交房是什么意思？從上文介紹的交房的概念、交房的條件以及流程中，我們不難發(fā)發(fā)現(xiàn)，交房其實(shí)通俗的說，就是消費(fèi)者即將要拿到新購置的房子的鑰匙。為了使得消費(fèi)者合法權(quán)益不受損，無憂保網(wǎng)還提醒大家，與開發(fā)商交接房子過程中，一定要注意好相關(guān)細(xì)節(jié)問題，以免發(fā)生不必要的糾紛問題。