【摘要】劉女士稱收房時，置業(yè)顧問讓購房者至少得準備上萬元錢，用以繳納多出的房屋面積款。不光劉女士，許多業(yè)主也都反映過關于房屋面積“縮水”、公攤面積多攤了好幾平方米等物業(yè)問題。那么，商品房面積到底應該怎么算呢？

　　

增加的面積往往是公攤面積
　　有業(yè)內人士告訴我們：“幾乎在所有的樓盤中，消費者在收房的時候或多或少地總會與開發(fā)商在房屋的面積上產生糾紛。”房屋面積增加的真相，往往是公攤面積的增加。有業(yè)內人士向我們透露：“開發(fā)商在公攤上做手腳的原因多是利用購房者粗心大意。盡管所有的房地產企業(yè)都會在買房者咨詢的時候告訴對方公攤的具體部分和面積，但在簽訂合同時，他們往往會不標明公攤面積，只要買房者一不小心就會掉進公攤陷阱里。再有就是雙方信息不對稱，業(yè)主吃啞巴虧。作為業(yè)內人士，房地產開發(fā)商無一不熟悉有關房地產的法規(guī)，但許多購房者并不清楚其中的情況，也不知道哪些是應該公攤的哪些是不應該的?！?br>
　　房屋面積 這樣測算
　　房子的產權面積是怎么得到的？這是許多市民都關心的問題。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記?！币簿褪钦f開發(fā)建設單位在房屋竣工驗收后，房屋交付使用前必須委托具備從事房地產測量資質的測繪單位進行房產面積測算。
　　現向大家提供一個共有建筑面積的計算方法：整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。

　　無憂保提示：以上是對商品房面積計算方法的介紹。由以上方法可知，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積(以下簡稱套內建筑面積)與應分攤的公用建筑面積之和。希望上述介紹對您有所幫助。