【摘要】什么是商品房維修基金？公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。商品房公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，自2008年02月01日起執(zhí)行新標準辦法。

　　

此前，北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新后的標準為：多層住宅擬為每平方米100元，高層全現(xiàn)澆結構擬為每平方米150元，高層框剪結構擬為每建筑平方米200元。市建委有關負責人表示，“這是因為不同的住宅的建筑安裝成本是不一樣的。”

　　建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，都應當按照國家規(guī)定繳納專項維修資金。維修基金專項用于保修期滿后住宅共用部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新、改造。由開發(fā)商代為收取，由房管部門監(jiān)管，所有權歸購房人，不得挪作他用。

　　無憂保提示：以上是對商品房維修基金相關知識的介紹，希望對您有所幫助。這些商品房維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。