【摘要】隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展房價也在飛速上漲。為解決部分困難群眾的住房問題，政府提供了保障性住房。近日，北京市制定了相關(guān)條例，禁止保障性住房的上市交易。具體情況是怎樣呢？下面小編為您詳細(xì)講述。

　　

建立保障性住房土地專項儲備制度
　　草案明確規(guī)定，本市城鎮(zhèn)基本住房保障的方式，包括提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和發(fā)放租賃補貼。
　　市、區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鎮(zhèn)基本住房保障規(guī)劃和年度計劃，編制年度保障性住房用地供應(yīng)計劃，并落實到具體地塊，相關(guān)情況應(yīng)向社會公布。
　　同時規(guī)定建立保障性住房土地專項儲備制度，軌道交通沿線、站點周邊住宅用地，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于保障性住房土地儲備。
　　商品住房用地和多功能用地中應(yīng)當(dāng)按一定比例配建保障性住房，配建保障性住房類型、配建面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型結(jié)構(gòu)、銷售(回購)價格等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為取得建設(shè)用地的前置條件，納入土地供應(yīng)文件。經(jīng)市國土、規(guī)劃、住房保障行政管理部門確定，不宜配建保障性住房的用地，應(yīng)當(dāng)競配保障性住房異地建設(shè)資金。
　　在資金保障方面，市和區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鎮(zhèn)基本住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，加大財政性資金投入力度，制定住房保障專項預(yù)算和年度預(yù)算并單獨列出，優(yōu)先安排住房保障資金。

　　建立基本住房保障管理信息系統(tǒng)
　　草案規(guī)定，本市應(yīng)建立統(tǒng)一的城鎮(zhèn)基本住房保障管理信息系統(tǒng)，建立健全保障性住房檔案和保障家庭、個人檔案，并進行動態(tài)管理。為便于監(jiān)督，草案要求，市、區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)基本住房保障實施情況及城鎮(zhèn)基本住房保障財政支出預(yù)、決算情況，每年向同級人民代表大會報告。
　　同時，住房保障行政管理部門對保障對象等有關(guān)當(dāng)事人在基本住房保障中的違法行為，應(yīng)當(dāng)作為不良行為予以記載并與其他部門共享，對違法行為可以通過新聞媒體進行曝光。
　　而保障性住房購房家庭退出或者取得其他住房的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)縣住房保障行政管理部門報告，由市住房保障運營機構(gòu)或者區(qū)縣住房保障管理機構(gòu)按規(guī)定價格回購?；刭徆ぷ饕惨{入全市統(tǒng)一的保障房信息系統(tǒng)管理。

　　鼓勵單位利用自用國有土地建設(shè)保障房
　　草案規(guī)定，本市鼓勵和支持社會力量通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與城鎮(zhèn)基本住房保障事業(yè)。社會力量投資建設(shè)和運營保障性住房的，享受國家有關(guān)金融、稅收等支持政策。
　　其中明確規(guī)定，配租型保障性住房可通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集。配租型保障性住房建設(shè)用地可采取劃撥、租賃、出讓(協(xié)議)等多種方式供應(yīng)。除市、區(qū)縣政府及指定機構(gòu)組織建設(shè)籌集外，產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套居住用地應(yīng)當(dāng)用于建設(shè)配租型保障性住房；鼓勵社會單位利用自用國有土地建設(shè)配租型保障性住房。
　　另外還規(guī)定，配售型保障性住房可以集中建設(shè)或在商品住房項目中配建。集中建設(shè)的配售型保障性住房由市、區(qū)縣人民政府提供建設(shè)用地并負(fù)擔(dān)土地一級開發(fā)或整理儲備成本，采取劃撥方式供應(yīng)。在商品住房項目中配建的，配建房屋土地采取劃撥方式供應(yīng)。
　　鼓勵社會單位在符合規(guī)劃要求的前提下，利用自用國有土地建設(shè)配售型保障性住房，土地采取劃撥方式供應(yīng)，可優(yōu)先解決本單位符合條件職工住房困難。

　　提供虛假信息五年內(nèi)禁止再申請
　　罰則方面，草案規(guī)定不符合保障條件的家庭、個人提供虛假信息，申請住房保障的，由區(qū)縣住房保障行政管理部門駁回其申請予以警告；已獲取保障性住房的，取消資格，收回保障性住房，按照市場價格補繳承租或者承購期間的租金，處10萬以上20萬元以下罰款。
　　已領(lǐng)取租賃補貼的，停發(fā)并追回租賃補貼，并處領(lǐng)取補貼數(shù)額1倍以上3倍以下罰款。有上述違法行為的保障對象自行政處罰執(zhí)行完畢之日起五年內(nèi)，不得再次申請住房保障。

　　無憂保提示：綜上所述，為更好的保障居民的住房問題，規(guī)范保障性住房的管理，北京市建立保障性住房土地專項儲備制度和基本住房保障管理信息系統(tǒng)，并且鼓勵單位利用自用國有土地建設(shè)保障房。但居民在申請住房保障時應(yīng)提供真實信息，不得弄虛作假，否則將受到嚴(yán)厲處罰。